Lopes Enjoy Imóveis
Para alugarLoja

R$ 13.600/mês

+ cond. R$ 6.020/mês

Loja para alugar, 127 m² na Barra da Tijuca

3 banheiros2 vagas127Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoLoja
FinalidadeLocação
Área útil127 m²
Banheiros3
Vagas2
CondomínioR$ 6.020/mês
IPTU/anoR$ 3.092
BairroBarra da Tijuca
CidadeRio de Janeiro
CódigoLO1666

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Aluga Loja com 127m² na Barra da Tijuca.

📍 Localização estratégica no Shopping Barra Square, com frente direta para a Avenida das Américas — uma das vias de maior fluxo da Barra da Tijuca. A visibilidade é ampla e privilegiada, ideal para empresas que buscam destaque e presença marcante na região.

São duas lojas unificadas, totalizando 127m² distribuídos em dois pavimentos. O primeiro piso conta com salão amplo e portas de vidro que valorizam a entrada e a comunicação com o público. Uma bela escada dá acesso ao mezanino, onde se encontra uma sala grande que se conecta a 2 copas, 2 lavabos e 3 saletas. Todas as áreas estão separadas com divisórias de drywall, o que permite redesenhar o espaço com praticidade de acordo com a necessidade do seu negócio.

O imóvel conta com 2 vagas de garagem, infraestrutura completa e acabamento de alto padrão. Imagine seu negócio operando em um dos pontos mais valorizados da Barra, com estrutura pronta para receber clientes e equipe com conforto e funcionalidade.

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Diferenciais e amenidades

Ar-condicionadoInterfoneLavaboPiso porcelanato

Características em destaque

Frente MarBeira-marInterfoneAr-condicionadoMezaninoLavaboEscritórioAceita financiamentoAlto padrão

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Barra da Tijuca

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

3.024

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 9.884

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 1,53 mi

área média 205

Este imóvel está 99% abaixo da média

Preço pedido

R$ 107/m²

Mercado real

R$ 9.884/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Barra da Tijuca

Zona Oeste · Rio de Janeiro

A Barra da Tijuca é o bairro mais moderno do Rio de Janeiro, com amplas avenidas, shoppings de luxo como o BarraShopping e Village Mall, e uma das mais longas faixas de areia da cidade. Com infraestrutura completa, condomínios fechados de alto padrão e fácil acesso via Linha Amarela e Transoeste, a Barra é a escolha de quem busca qualidade de vida com o charme carioca.

Praia de 18 km de extensãoCondomínios fechados e segurançaShoppings e serviços completosEscolas bilíngues e internacionaisAcesso rápido ao Centro e Recreio
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