Lopes Enjoy Imóveis
Para alugarSala

R$ 16.150/mês

+ cond. R$ 11.637/mês

Sala para alugar, 323 m² na Barra da Tijuca

6 vagas323Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoSala
FinalidadeLocação
Área útil323 m²
Área total323 m²
Vagas6
CondomínioR$ 11.637/mês
IPTU/anoR$ 4.298
BairroBarra da Tijuca
CidadeRio de Janeiro
CódigoSA57864

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Aluga Sala com 323m² na Barra da Tijuca.

📍 Localizada no sofisticado Américas Avenue Business Square, esta ampla sala comercial oferece infraestrutura completa para empresas que buscam modernidade, praticidade e posicionamento estratégico em um dos centros corporativos mais importantes da região.

Com 323m² de área útil e 6 vagas de garagem, o espaço apresenta layout versátil, ideal para escritórios corporativos, clínicas de médio e grande porte, coworking ou sedes administrativas. A sala conta com infraestrutura para ar-condicionado tipo Split ou Self, além de pontos de água e esgoto instalados, garantindo total flexibilidade para adaptação ao perfil do seu negócio.

💼 O empreendimento dispõe de centro de convenções, auditório para eventos, salas de reunião equipadas, praça de alimentação e lounges corporativos — elementos que agregam valor operacional e facilitam o dia a dia corporativo. O controle de acesso automatizado com catracas eletrônicas e segurança perimetral completa asseguram tranquilidade e profissionalismo ao ambiente.

🚗 A localização privilegiada entre Recreio e Barra, próxima ao Riocentro, à Transolímpica e às principais vias da região, facilita o acesso tanto para colaboradores quanto para clientes, consolidando a sala como base estratégica para o crescimento da sua operação.

Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

InterfoneServiço de cozinhaCondomínio fechado

Características em destaque

Condomínio fechadoInterfoneCoworking

Valor de mercado

Referência de preço em Barra da Tijuca

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor estimado pra este imóvel

R$ 3.192.532

323 m² × R$ 9.884/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)

Este imóvel está 99% abaixo da média

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.

Sobre Barra da Tijuca

Zona Oeste · Rio de Janeiro

A Barra da Tijuca é o bairro mais moderno do Rio de Janeiro, com amplas avenidas, shoppings de luxo como o BarraShopping e Village Mall, e uma das mais longas faixas de areia da cidade. Com infraestrutura completa, condomínios fechados de alto padrão e fácil acesso via Linha Amarela e Transoeste, a Barra é a escolha de quem busca qualidade de vida com o charme carioca.

Praia de 18 km de extensãoCondomínios fechados e segurançaShoppings e serviços completosEscolas bilíngues e internacionaisAcesso rápido ao Centro e Recreio
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Mobilidade

O que está por perto

Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro

  • BRT Salvador Allende (TransOeste)

    Metrô

    4 min

    1,6km · carro

  • Maple Bear Recreio

    Escola

    6 min

    2,4km · carro

  • Praia do Recreio

    Praia

    8 min

    3,1km · carro

  • Shopping Recreio

    Shopping

    9 min

    3,4km · carro

  • Hospital Lourenço Jorge (Barra)

    Hospital

    19 min

    7,4km · carro

Localização

Avenida das Américas, Barra da TijucaRio de Janeiro/RJ

📍 Localização aproximada
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