Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.275.036
129 m² × R$ 9.884/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Para alugarSala
R$ 6.450/mês
+ cond. R$ 4.928/mês
Sala para alugar, 129 m² na Barra da Tijuca
2 banheiros3 vagas129 m²Barra da Tijuca, Rio de Janeiro
Detalhes do imóvel
TipoSala
FinalidadeLocação
Área útil129 m²
Área total129 m²
Banheiros2
Vagas3
CondomínioR$ 4.928/mês
IPTU/anoR$ 1.821
BairroBarra da Tijuca
CidadeRio de Janeiro
CódigoSA57870
Descrição do imóvel
Sala Comercial para Aluguel | 129m² | Américas Avenue Business Square
Excelente sala comercial para aluguel com 129m², localizada em um dos mais completos e modernos centros corporativos da região.
O Américas Avenue Business Square oferece uma estrutura sofisticada, dinâmica e funcional, ideal para empresas que buscam praticidade, segurança e localização estratégica.
Todas as unidades possuem infraestrutura para ar-condicionado tipo Split ou Self Água, além de ponto de água e esgoto.
O empreendimento conta com: Centro de convenções Auditório para eventos Salas de reunião mobiliadas e equipadas Praça de alimentação Lounges corporativos Estacionamento privativo Controle de acesso automatizado Catracas eletrônicas Segurança perimetral com sensores infravermelhos
Localização privilegiada entre a Barra da Tijuca e o Recreio dos Bandeirantes, próximo ao Riocentro, Transolímpica e aos principais centros comerciais da região.
Ideal para empresas que desejam unir sofisticação, mobilidade e infraestrutura completa em um só endereço.
Entre em contato e agende sua visita!
Diferenciais e amenidades
✓Interfone✓Serviço de cozinha✓Condomínio fechado
Características em destaque
Condomínio fechadoInterfonePortão eletrônicoAceita financiamentoAceita negociação
Valor de mercado
Referência de preço em Barra da Tijuca
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).
Este imóvel está 99% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Sobre Barra da Tijuca
Zona Oeste · Rio de Janeiro
A Barra da Tijuca é o bairro mais moderno do Rio de Janeiro, com amplas avenidas, shoppings de luxo como o BarraShopping e Village Mall, e uma das mais longas faixas de areia da cidade. Com infraestrutura completa, condomínios fechados de alto padrão e fácil acesso via Linha Amarela e Transoeste, a Barra é a escolha de quem busca qualidade de vida com o charme carioca.
✓Praia de 18 km de extensão✓Condomínios fechados e segurança✓Shoppings e serviços completos✓Escolas bilíngues e internacionais✓Acesso rápido ao Centro e Recreio
Ver todos os imóveis em Barra da TijucaMobilidade
O que está por perto
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
BRT Salvador Allende (TransOeste)
Metrô
4 min
1,6km · carro
Maple Bear Recreio
Escola
6 min
2,4km · carro
Praia do Recreio
Praia
8 min
3,1km · carro
Shopping Recreio
Shopping
9 min
3,4km · carro
Hospital Lourenço Jorge (Barra)
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19 min
7,4km · carro
Localização
Avenida das Américas, Barra da Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
📍 Localização aproximada
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