Valor de mercado (R$/m²)
R$ 4.133
base ponderada: 65% ITBI Prefeitura + 35% portfolio Lopes Enjoy
Para alugarTerreno
R$ 150.000/mês
Terreno para alugar, 101847 m² em Vargem Grande
Vargem Grande, Rio de Janeiro
Detalhes do imóvel
TipoTerreno
FinalidadeLocação
Área total101.847 m²
IPTU/anoR$ 363
BairroVargem Grande
CidadeRio de Janeiro
CódigoTE3689
Descrição do imóvel
Lopes Enjoy Aluga: Terreno para alugar, 101847 m² em Vargem Grande
Terreno alugado em Vargem Pequena com 101.847 m²
Terreno com impressionantes 101.847 m², situado na Estrada dos Bandeirantes, uma das principais vias da região.
Área ampla, com ótima localização, fácil acesso e grande potencial para empreendimentos residenciais, comerciais ou investimento.
Região em constante valorização, próximo a comércios, serviços e vias principais.
Oportunidade única para quem busca espaço, localização estratégica e valorização garantida.
Ideal para incorporação, condomínio, galpões, logística ou investimento imobiliário.
Excelente custo-benefício para grandes projetos.
Entre em contato para mais informações.
Características em destaque
Aceita financiamentoAceita negociaçãoCercado pela Natureza
Valor de mercado
Referência de preço em Vargem Grande
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).
Vendas reais no bairro (ITBI)
R$ 4.133/m²
64 vendas reais no bairro (ITBI Prefeitura)
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro. Sem imóveis similares no nosso portfolio nesse bairro — usando apenas dados ITBI.
Sobre Vargem Grande
Zona Oeste · Rio de Janeiro
Vargem Grande consolida-se como reduto de exclusividade na Zona Oeste carioca, oferecendo refúgio para quem busca tranquilidade sem abdicar da proximidade urbana. O bairro, circundado por áreas verdes, caracteriza-se pela presença marcante de condomínios fechados e propriedades amplas. Infraestrutura completa, com acesso à Barra da Tijuca e São Conrado, atrai famílias e investidores que valorizam privacidade, segurança e espaço generoso para convívio.
✓Áreas verdes abundantes✓Condomínios fechados de alto padrão e segurança✓Terrenos amplos para construção personalizada✓Acesso direto à Barra da Tijuca e entorno premium✓Comunidade consolidada com infraestrutura completa
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O que está por perto
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
BRT Pingo d'Água (TransOeste)
Metrô
6 min
2,3km · carro
Praia da Macumba
Praia
12 min
4,7km · carro
Shopping Recreio
Shopping
14 min
5,4km · carro
Maple Bear Recreio
Escola
17 min
6,4km · carro
Localização
Estrada dos Bandeirantes, Vargem Grande — Rio de Janeiro/RJ
📍 Localização aproximada
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Cód. TE3689