Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Andaraí, Rio de Janeiro tem 74 m² de área útil e 74 m² de área total.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 380.000. Condomínio: R$ 620/mês. IPTU: R$ 101/ano.

Quais as comodidades deste apartamento?

O imóvel conta com: Sacada, Área de serviço, WC empregada, Piso porcelanato.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Andaraí, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 380.000

+ cond. R$ 620/mês

Apartamento com 2 quartos à venda, 74 m² em Andaraí

2 quartos2 banheiros74 m²Andaraí, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil74 m²

Área total74 m²

Quartos2

Banheiros2

CondomínioR$ 620/mês

IPTU/anoR$ 101

BairroAndaraí

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP20272

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 74m² no Andaraí.

📍 Localizado próximo ao SESC Tijuca, este apartamento oferece fácil acesso a comércio, serviços e transporte, em um dos bairros mais completos da Zona Norte carioca. A região combina praticidade urbana com estrutura residencial consolidada, proporcionando conforto e conveniência no dia a dia.

O imóvel foi totalmente reformado e apresenta distribuição funcional dos ambientes. A sala em dois ambientes oferece versatilidade para organizar living e jantar conforme sua necessidade, integrada a uma sacada fechada que amplia o espaço e traz luminosidade natural. Os 2 quartos são bem dimensionados, sendo um deles com armário planejado, além de banheiro social completo.

A cozinha é funcional e ventilada, acompanhada de área de serviço e dependência completa com WC de empregada, além de entrada de serviço independente — um diferencial que preserva a privacidade dos ambientes sociais. O prédio conta com portão eletrônico, vaga no condomínio e sistema de câmeras com acesso remoto 24h pelos proprietários, além de portaria em horário comercial. O apartamento está localizado em apenas 1 lance de escada.

Aceita financiamento e FGTS. Imagine desfrutar de um lar reformado, prático e bem localizado, pronto para receber sua família com conforto. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

✓Sacada✓Área de serviço✓WC empregada✓Piso porcelanato

Características em destaque

SacadaÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoReformadoO Melhor do Urbano

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Andaraí

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

269

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 4.743

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 372 mil

área média 79m²

Este imóvel está 8% acima da média

Preço pedido

R$ 5.135/m²

Mercado real

R$ 4.743/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Andaraí

Zona Norte · Rio de Janeiro

Andaraí é um bairro residencial consolidado da Zona Norte que combina tranquilidade com conveniência urbana. Próximo a importantes polos comerciais como a Tijuca e Méier, oferece infraestrutura sólida, escolas tradicionais e acesso rápido a toda a cidade. Ideal para famílias que buscam qualidade de vida sem abrir mão da praticidade.

✓Bairro tradicional com ampla oferta de escolas✓Comércio local diversificado e bem estruturado✓Bom acesso às linhas de ônibus e proximidade com transporte público✓Proximidade com polos de esportes e lazer da região✓Preço competitivo para moradias em zona consolidada

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