Valor estimado pra este imóvel
R$ 661.600
160 m² × R$ 4.135/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 420.000
+ cond. R$ 1.450/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 160m2 no Andaraí.
Apartamento amplo e diferenciado no Andaraí, junto à Rua Uberaba, em região com excelente infraestrutura de comércio, alimentação e fácil acesso a outros bairros. Ideal para quem busca conforto, amplitude e funcionalidade em um imóvel com planta generosa e bem distribuída.
O apartamento conta com salão em três ambientes, iluminação indireta, rebaixamento de teto e varandão frontal com tela de proteção — perfeito para momentos de convivência e lazer. A área íntima oferece 3 quartos, sendo 1 suíte, além de banheiro social e lavabo. A copa-cozinha é ampla e funciona integrada à despensa e à área de serviço completa. Dependências de empregada com banheiro privativo completam a distribuição dos espaços.
O prédio possui boa apresentação, apenas 2 apartamentos por andar, portaria em horário comercial e terraço com salão de festas, churrasqueira e piscina em fase de reforma. 2 vagas na escritura 🚘. Documentação em dia, aceita financiamento e FGTS 💎.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 661.600
160 m² × R$ 4.135/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 37% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Andaraí é um bairro residencial consolidado da Zona Norte, encravado entre Vila Isabel, Grajaú, Tijuca e o Maciço da Tijuca. Tem perfil familiar tradicional, ruas arborizadas, casarões anos 30-50 preservados, edifícios médios e a Rua Barão de Mesquita como espinha dorsal. Próximo do Maracanã, da UERJ e da Floresta da Tijuca. Endereço de famílias cariocas que valorizam tranquilidade, comércio acessível e proximidade real da natureza (acesso à Floresta).
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Lanchonete e Confeitaria Gulohsinhas em Andaraí
Padaria
2 min
126m · a pé
Drogarias + SAÚDE MIL
Farmácia
2 min
131m · a pé
Jardim Escola Amarelinha
Escola
3 min
167m · a pé
Hospital Federal do Andaraí
Transporte
3 min
193m · a pé
Hospital Federal de Andaraí
Hospital
4 min
240m · a pé
ALL FIT ACADEMIA - ANDARAÍ
Academia
4 min
273m · a pé
Red Economia
Mercado
4 min
277m · a pé
Rua Gastão Penalva, Andaraí — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 3 quartos à venda, 160 m² no Andaraí
Cód. AP20568