Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.103.774
98 m² × R$ 11.263/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 990.000
+ cond. R$ 1.991/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 98m² na Barra da Tijuca.
📍 Localizado no Reserva Jardim, um dos condomínios mais completos da Barra, este apartamento de 98m² combina funcionalidade, privacidade e uma infraestrutura de lazer que dispensa qualquer deslocamento. Recentemente reformado, o imóvel traz sala em dois ambientes integrada à varanda gourmet fechada e telada, com vista livre e indevassável — perfeita para momentos de convivência ou trabalho remoto com total tranquilidade. O sol da manhã ilumina naturalmente os ambientes, garantindo conforto térmico e bem-estar ao longo do dia.
Os 3 quartos possuem armários planejados, sendo 1 suíte. O terceiro quarto foi adaptado como escritório, mas pode ser facilmente revertido conforme sua necessidade. A cozinha planejada se conecta à área de serviço completa, e o apartamento ainda conta com 1 banheiro social e 1 lavabo, oferecendo praticidade no dia a dia. São 2 vagas de garagem: 1 coberta na escritura e 1 descoberta para visitantes.
🌳 O Condomínio Reserva Jardim foi projetado para quem valoriza qualidade de vida em um ambiente familiar e seguro. Imagine desfrutar de piscinas frias e aquecidas com raia, spa, sauna, academia de ginástica, quadra poliesportiva, quadra de areia, salão de festas, salão gourmet, brinquedoteca, boliche, espaço teen, biblioteca e home office compartilhado — tudo isso sem sair de casa. O condomínio ainda oferece restaurante, padaria, salão de beleza, praças e parquinhos ao ar livre, além de portaria 24h e aceitar pets, proporcionando conveniência e segurança para toda a família.
🚘 A localização é estratégica: as estações de BRT Rio 2 e Pedro Corrêa ficam a apenas 500 metros, facilitando a mobilidade pela cidade. Há também transporte interno que leva até o metrô Jardim Oceânico, conectando você rapidamente aos principais pontos do Rio.
💎 Este é o imóvel ideal para quem busca conforto, praticidade e um estilo de vida completo, com todos os serviços e lazer ao alcance. Aceita financiamento, permuta e negociação.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.103.774
98 m² × R$ 11.263/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
A Barra da Tijuca é o bairro mais planejado do Rio, com 18 km de praia, Avenida das Américas como espinha dorsal, shoppings de referência (BarraShopping, Village Mall, Downtown), condomínios fechados de alto padrão e o melhor ecossistema de escolas bilíngues e clínicas da Zona Oeste. Divide-se em sub-regiões com perfis distintos — Jardim Oceânico, Península, Barra Olímpica, Itanhangá-Barra — e atende desde apartamentos compactos a coberturas de luxo com vista mar ou Marapendi.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Colégio CEL Barra
Escola
4 min
235m · a pé
Downtown (Barra)
Shopping
11 min
685m · a pé
Metrô Jardim Oceânico (Linha 4)
Metrô
23 min
1,5km · a pé
Praia da Barra (Posto 2)
Praia
7 min
2,8km · carro
Hospital Lourenço Jorge (Barra)
Hospital
11 min
4,1km · carro
Parque Bosque da Barra
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12 min
4,6km · carro
Avenida Vice Presidente José Alencar, Barra da Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 3 quartos à venda, 98 m² na Barra da Tijuca
Cód. AP13848