Lopes Enjoy Imóveis
À vendaApartamento

R$ 990.000

+ cond. R$ 1.991/mês

Apartamento com 3 quartos à venda, 98 m² na Barra da Tijuca

3 quartos (1 suíte)3 banheiros2 vagas98Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento
FinalidadeVenda
Área útil98 m²
Área total98 m²
Quartos3
Suítes1
Banheiros3
Vagas2
CondomínioR$ 1.991/mês
IPTU/anoR$ 2.547
BairroBarra da Tijuca
CidadeRio de Janeiro
CódigoAP13848

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 98m² na Barra da Tijuca.

📍 Localizado no Reserva Jardim, um dos condomínios mais completos da Barra, este apartamento de 98m² combina funcionalidade, privacidade e uma infraestrutura de lazer que dispensa qualquer deslocamento. Recentemente reformado, o imóvel traz sala em dois ambientes integrada à varanda gourmet fechada e telada, com vista livre e indevassável — perfeita para momentos de convivência ou trabalho remoto com total tranquilidade. O sol da manhã ilumina naturalmente os ambientes, garantindo conforto térmico e bem-estar ao longo do dia.

Os 3 quartos possuem armários planejados, sendo 1 suíte. O terceiro quarto foi adaptado como escritório, mas pode ser facilmente revertido conforme sua necessidade. A cozinha planejada se conecta à área de serviço completa, e o apartamento ainda conta com 1 banheiro social e 1 lavabo, oferecendo praticidade no dia a dia. São 2 vagas de garagem: 1 coberta na escritura e 1 descoberta para visitantes.

🌳 O Condomínio Reserva Jardim foi projetado para quem valoriza qualidade de vida em um ambiente familiar e seguro. Imagine desfrutar de piscinas frias e aquecidas com raia, spa, sauna, academia de ginástica, quadra poliesportiva, quadra de areia, salão de festas, salão gourmet, brinquedoteca, boliche, espaço teen, biblioteca e home office compartilhado — tudo isso sem sair de casa. O condomínio ainda oferece restaurante, padaria, salão de beleza, praças e parquinhos ao ar livre, além de portaria 24h e aceitar pets, proporcionando conveniência e segurança para toda a família.

🚘 A localização é estratégica: as estações de BRT Rio 2 e Pedro Corrêa ficam a apenas 500 metros, facilitando a mobilidade pela cidade. Há também transporte interno que leva até o metrô Jardim Oceânico, conectando você rapidamente aos principais pontos do Rio.

💎 Este é o imóvel ideal para quem busca conforto, praticidade e um estilo de vida completo, com todos os serviços e lazer ao alcance. Aceita financiamento, permuta e negociação.

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Diferenciais e amenidades

Ar-condicionadoVarandaChurrasqueiraPiscinaInterfoneSaunaLavaboÁrea de serviçoWC empregadaPiso porcelanatoCondomínio fechado

Características em destaque

Condomínio fechadoPiscinaSaunaChurrasqueiraQuadra poliesportivaInterfonePortão eletrônicoAr-condicionadoVarandaVaranda gourmetLavaboÁrea de serviçoWC empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoAceita permutaAlto padrãoPortaria 24hReformadoSalão de festasSalão gourmetAcademiaBrinquedotecaSol da manhãO Melhor do Urbano

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Barra da Tijuca

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

3.024

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 9.884

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 1,53 mi

área média 205

Este imóvel está Alinhado com a média

Preço pedido

R$ 10.102/m²

Mercado real

R$ 9.884/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Barra da Tijuca

Zona Oeste · Rio de Janeiro

A Barra da Tijuca é o bairro mais moderno do Rio de Janeiro, com amplas avenidas, shoppings de luxo como o BarraShopping e Village Mall, e uma das mais longas faixas de areia da cidade. Com infraestrutura completa, condomínios fechados de alto padrão e fácil acesso via Linha Amarela e Transoeste, a Barra é a escolha de quem busca qualidade de vida com o charme carioca.

Praia de 18 km de extensãoCondomínios fechados e segurançaShoppings e serviços completosEscolas bilíngues e internacionaisAcesso rápido ao Centro e Recreio
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Mobilidade

O que está por perto

Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro

  • BRT Curicica (TransCarioca)

    Metrô

    16 min

    1,3km · a pé

  • ParkShopping Jacarepaguá

    Shopping

    16 min

    1,4km · a pé

  • Sphere International School (Barra)

    Escola

    9 min

    3,4km · carro

  • Hospital Lourenço Jorge (Barra)

    Hospital

    10 min

    3,7km · carro

  • Parque Bosque da Barra

    Parque

    10 min

    3,9km · carro

  • Praia da Reserva

    Praia

    16 min

    6,2km · carro

Localização

Avenida Vice Presidente José Alencar, Barra da TijucaRio de Janeiro/RJ

📍 Localização aproximada
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