Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.650.530
146 m² × R$ 11.305/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1.250.000
+ cond. R$ 2.005/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 146m2 na Barra da Tijuca.
📍 Localizado na Barrinha, um dos trechos mais valorizados da Barra, este apartamento de 146m² combina amplitude, praticidade e conforto para famílias que buscam qualidade de vida em uma das regiões mais completas do Rio de Janeiro.
O imóvel conta com 3 quartos, sendo 1 suíte, todos com armários embutidos, garantindo funcionalidade e organização. São 3 banheiros completos, oferecendo comodidade no dia a dia. A cozinha espaçosa facilita o preparo de refeições e a convivência familiar, enquanto a varanda amplia a sensação de espaço e permite momentos de relaxamento ao ar livre.
A dependência completa de empregada, com quarto e WC, traz praticidade para a rotina doméstica. O apartamento ainda oferece área de serviço independente e 2 vagas de garagem, essenciais para o conforto urbano. Todos os cômodos possuem armários planejados, otimizando cada metro quadrado do imóvel.
A Barrinha reúne tranquilidade residencial, fácil acesso às principais vias da Barra e proximidade com comércios, escolas, praias e serviços. Imagine desfrutar de um lar completo, funcional e pronto para receber sua família com todo o conforto que ela merece.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.650.530
146 m² × R$ 11.305/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Barra da Tijuca
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R$ 12.605/m²
+11%
Este imóvel está 24% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
A Barra da Tijuca é o bairro mais planejado do Rio, com 18 km de praia, Avenida das Américas como espinha dorsal, shoppings de referência (BarraShopping, Village Mall, Downtown), condomínios fechados de alto padrão e o melhor ecossistema de escolas bilíngues e clínicas da Zona Oeste. Divide-se em sub-regiões com perfis distintos — Jardim Oceânico, Península, Barra Olímpica, Itanhangá-Barra — e atende desde apartamentos compactos a coberturas de luxo com vista mar ou Marapendi.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Vitor Konder
Transporte
1 min
47m · a pé
Hospital Premier Barra
Hospital
1 min
66m · a pé
Escola Pedra da Gávea - Unidade Barrinha II
Escola
1 min
68m · a pé
Supermercados Mundial Barrinha
Mercado
3 min
193m · a pé
Encontro do Corpo
Academia
3 min
199m · a pé
Chef Lu Costa
Padaria
3 min
204m · a pé
Ecofarma Farmácia
Farmácia
4 min
235m · a pé
Avenida Vítor Konder, Barra da Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 3 quartos à venda, 146 m² na Barra da Tijuca
Cód. AP14361