Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.661.918
146 m² × R$ 11.383/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1.250.000
+ cond. R$ 2.005/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 146m2 na Barra da Tijuca.
Localizado em um dos melhores pontos da Barrinha, este lindo apartamento reúne amplitude e funcionalidade para o dia a dia da família. São 3 quartos, sendo 1 suíte, distribuídos com armários embutidos em todos os cômodos, além de escritório para quem precisa de um espaço dedicado ao trabalho ou aos estudos.
A cozinha é espaçosa e conta com área de serviço e dependência de empregada, trazendo praticidade para a rotina. 🌳 A varanda amplia a sensação de conforto do imóvel, perfeita para momentos de descanso.
Com 2 vagas de garagem e 3 banheiros ao todo, o imóvel oferece a estrutura ideal para quem busca qualidade de vida na Barra da Tijuca, região que reúne comércio, serviços e opções de lazer nas proximidades. O proprietário aceita negociação e permuta.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita. 📍
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 08/2025 e 06/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.661.918
146 m² × R$ 11.383/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Barra da Tijuca
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R$ 12.575/m²
+10%
Este imóvel está 25% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
A Barra da Tijuca é o bairro mais planejado do Rio, com 18 km de praia, Avenida das Américas como espinha dorsal, shoppings de referência (BarraShopping, Village Mall, Downtown), condomínios fechados de alto padrão e o melhor ecossistema de escolas bilíngues e clínicas da Zona Oeste. Divide-se em sub-regiões com perfis distintos — Jardim Oceânico, Península, Barra Olímpica, Itanhangá-Barra — e atende desde apartamentos compactos a coberturas de luxo com vista mar ou Marapendi.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Vitor Konder
Transporte
1 min
47m · a pé
Hospital Premier Barra
Hospital
1 min
66m · a pé
Escola Pedra da Gávea - Unidade Barrinha II
Escola
1 min
68m · a pé
Supermercados Mundial Barrinha
Mercado
3 min
193m · a pé
Encontro do Corpo
Academia
3 min
199m · a pé
Chef Lu Costa
Padaria
3 min
204m · a pé
Ecofarma Farmácia
Farmácia
4 min
235m · a pé
Avenida Vítor Konder, Barra da Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 3 quartos à venda, 146 m² na Barra da Tijuca
Cód. AP14361