Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.357.118
118 m² × R$ 11.501/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1.200.000
+ cond. R$ 3.293/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 3 suítes, e 118m² na Barra da Tijuca.
📍 Localizado em região nobre da Barra da Tijuca, este apartamento de 121m² reúne conforto, funcionalidade e uma das vistas mais desejadas do Rio: frente mar. Ideal para quem busca qualidade de vida à beira-mar, com toda a conveniência de um condomínio completo e serviços diferenciados.
O imóvel conta com salão em dois ambientes, perfeito para receber ou relaxar com a família, e varanda gourmet com churrasqueira privativa — o ambiente ideal para momentos de lazer com vista privilegiada. São 3 suítes, todas climatizadas, garantindo privacidade e conforto para todos os moradores. Os armários planejados estão presentes nos quartos, banheiros e cozinha, oferecendo organização e sofisticação. A unidade também dispõe de área de serviço e WC de empregada.
🚘 O apartamento inclui 2 vagas cobertas, além de vagas para visitantes no condomínio. Um diferencial exclusivo: transporte interno incluso no condomínio, proporcionando mobilidade e praticidade no dia a dia.
🌳 A infraestrutura de lazer e bem-estar é completa: o condomínio oferece piscina, sauna, solarium, quadras de tênis e poliesportiva, campo de futebol e um belo bosque — tudo pensado para elevar a experiência de morar.
☀️ Imagine desfrutar de manhãs ensolaradas com vista para o mar, tardes na churrasqueira da sua varanda e finais de semana com toda a estrutura de um verdadeiro clube ao seu redor. Aceita financiamento.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.357.118
118 m² × R$ 11.501/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Barra da Tijuca
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+64%
Este imóvel está 12% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
A Barra da Tijuca é o bairro mais planejado do Rio, com 18 km de praia, Avenida das Américas como espinha dorsal, shoppings de referência (BarraShopping, Village Mall, Downtown), condomínios fechados de alto padrão e o melhor ecossistema de escolas bilíngues e clínicas da Zona Oeste. Divide-se em sub-regiões com perfis distintos — Jardim Oceânico, Península, Barra Olímpica, Itanhangá-Barra — e atende desde apartamentos compactos a coberturas de luxo com vista mar ou Marapendi.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Parque Laguna
Parque
1 min
117m · a pé
Colmeia Núcleo de Saúde
Academia
5 min
452m · a pé
Colégio Alfa CEM Bilíngue — Unidade Barra-Aeronáutica!
Escola
6 min
494m · a pé
Centro de Atenção Integral à Saúde - CAIS Barra
Hospital
8 min
644m · a pé
Vila Residencial da Aeronáutica
Transporte
14 min
1,1km · a pé
Rua Coronel Aviador Antônio Arthur Braga, Barra da Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 3 quartos à venda, 118 m² na Barra da Tijuca
Cód. AP15496