Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.002.674
89 m² × R$ 11.266/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 799.990
+ cond. R$ 1.200/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos e 89m² na Barra da Tijuca.
📍 Exclusividade e conforto no Cidade Arte, Barra Olímpica — um dos empreendimentos mais cobiçados da região, onde você desfruta da praticidade de um apartamento com a sensação de morar em uma casa.
Este apartamento garden oferece 89m² de área privativa com distribuição inteligente e ambientes integrados, garantindo funcionalidade para toda a família. O grande diferencial é o espaço externo privativo, perfeito para cultivar um jardim, criar um cantinho relaxante ou aproveitar momentos ao ar livre com seu pet. 🌳
O Cidade Arte é um bairro planejado com ruas arborizadas, arquitetura diferenciada e integração perfeita com a natureza. O condomínio oferece lazer completo: quadras poliesportivas, quadras de tênis de saibro, pista de skate, ciclovia, pet place, fitness ao ar livre, playground infantil, pavilhão de artes e muito mais — um verdadeiro clube privativo à sua disposição.
A segurança é de alto nível, com câmeras inteligentes, reconhecimento facial e equipe especializada 24h para sua tranquilidade total. A localização estratégica garante fácil acesso à Av. Emb. Abelardo Bueno, Linha Amarela, Transolímpica, Transcarioca e Transoeste, além de BRT na porta com integração direta ao metrô — mobilidade facilitada no seu dia a dia. 🚘
O imóvel aceita financiamento e está em uma das regiões que mais recebem investimentos no Rio de Janeiro, com comércio e condução a poucos passos de casa. Ideal para quem busca qualidade de vida, praticidade e tranquilidade em um projeto moderno e bem localizado.
Entrega prevista para dezembro de 2027.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.002.674
89 m² × R$ 11.266/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Barra da Tijuca
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R$ 14.368/m²
+28%
Este imóvel está 20% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
A Barra da Tijuca é o bairro mais planejado do Rio, com 18 km de praia, Avenida das Américas como espinha dorsal, shoppings de referência (BarraShopping, Village Mall, Downtown), condomínios fechados de alto padrão e o melhor ecossistema de escolas bilíngues e clínicas da Zona Oeste. Divide-se em sub-regiões com perfis distintos — Jardim Oceânico, Península, Barra Olímpica, Itanhangá-Barra — e atende desde apartamentos compactos a coberturas de luxo com vista mar ou Marapendi.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Colégio CEL Barra
Escola
4 min
235m · a pé
Downtown (Barra)
Shopping
11 min
685m · a pé
Metrô Jardim Oceânico (Linha 4)
Metrô
23 min
1,5km · a pé
Praia da Barra (Posto 2)
Praia
7 min
2,8km · carro
Hospital Lourenço Jorge (Barra)
Hospital
11 min
4,1km · carro
Parque Bosque da Barra
Parque
12 min
4,6km · carro
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Apartamento com 3 quartos à venda, 89 m² na Barra da Tijuca
Cód. AP15953