Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.357.118
118 m² × R$ 11.501/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1.150.000
+ cond. R$ 1.100/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 118m² na Barra da Tijuca.
📍 Localizado na Ilha Pura – Barra Olímpica, este apartamento de 118m² oferece vista livre para a Lagoa e uma experiência completa de moradia em uma das regiões mais valorizadas da Barra. A apenas 10 minutos da praia e próximo ao Parque Olímpico, você desfruta de localização estratégica com acesso rápido a comércio, serviços e principais vias da região.
O imóvel conta com sala ampla, 3 quartos (sendo 1 suíte), 3 banheiros, cozinha planejada e varanda gourmet — ideal para momentos de convivência e lazer. Um diferencial importante: o apartamento é entregue mobiliado, com armários Madeirol de alto padrão já instalados, proporcionando praticidade e sofisticação desde o primeiro dia.
💎 O condomínio oferece infraestrutura de lazer completa: piscinas, academia, cinema, salões de festas, brinquedoteca, quadras esportivas e coworking — perfeito para quem busca conforto, funcionalidade e bem-estar no dia a dia, sem precisar sair de casa.
🚘 O imóvel dispõe de 2 vagas de garagem, garantindo tranquilidade e conveniência para sua família.
Imagine viver em um dos endereços mais desejados da Barra, com vista para a Lagoa, lazer de resort e tudo pronto para receber você. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.357.118
118 m² × R$ 11.501/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Barra da Tijuca
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R$ 12.803/m²
+11%
Este imóvel está 15% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Condomínio
Zona Oeste · Barra da Tijuca · Rio de Janeiro
Ilha Pura oferece excelente padrão de vida em Barra da Tijuca com infraestrutura completa de lazer: piscina, sauna, quadra poliesportiva e churrasqueira. Localização privilegiada na Zona Oeste, segurança 24h, aceita pets e reúne 9 apartamentos entre 1 e 3 quartos, com valores a partir de R$ 3.750. Ideal para quem busca qualidade, comodidade e acessibilidade.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
A Barra da Tijuca é o bairro mais planejado do Rio, com 18 km de praia, Avenida das Américas como espinha dorsal, shoppings de referência (BarraShopping, Village Mall, Downtown), condomínios fechados de alto padrão e o melhor ecossistema de escolas bilíngues e clínicas da Zona Oeste. Divide-se em sub-regiões com perfis distintos — Jardim Oceânico, Península, Barra Olímpica, Itanhangá-Barra — e atende desde apartamentos compactos a coberturas de luxo com vista mar ou Marapendi.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Colégio CEL Barra
Escola
4 min
235m · a pé
Downtown (Barra)
Shopping
11 min
685m · a pé
Metrô Jardim Oceânico (Linha 4)
Metrô
23 min
1,5km · a pé
Praia da Barra (Posto 2)
Praia
7 min
2,8km · carro
Hospital Lourenço Jorge (Barra)
Hospital
11 min
4,1km · carro
Parque Bosque da Barra
Parque
12 min
4,6km · carro
Avenida Salvador Allende, Barra da Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 3 quartos à venda, 118 m² na Barra da Tijuca
Cód. AP17282