Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.309.176
116 m² × R$ 11.286/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 900.000
+ cond. R$ 1.510/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 116m2 na Barra da Tijuca.
📍 Localizado na Barrinha, este apartamento oferece uma vista deslumbrante para a Lagoa da Barra — um cenário que transforma o cotidiano em experiência. São duas varandas voltadas para a lagoa, perfeitas para momentos de contemplação ou para receber com conforto e estilo.
Os 3 quartos — sendo 1 suíte — garantem privacidade e funcionalidade para toda a família. A sala ampla favorece a convivência, enquanto a cozinha funcional e a área de serviço trazem praticidade ao dia a dia. O imóvel conta ainda com dependência completa e 1 vaga de garagem.
🏢 O condomínio dispõe de portaria 24h, proporcionando segurança e tranquilidade. A localização privilegiada oferece fácil acesso à praia, comércio e vias principais, ideal para quem valoriza mobilidade e qualidade de vida na Barra.
💎 Aceita financiamento e está aberto a negociação. Imagine despertar todos os dias com essa vista e desfrutar do melhor que a Barra da Tijuca tem a oferecer.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 08/2025 e 06/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.309.176
116 m² × R$ 11.286/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Barra da Tijuca
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+13%
Este imóvel está 31% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
A Barra da Tijuca é o bairro mais planejado do Rio, com 18 km de praia, Avenida das Américas como espinha dorsal, shoppings de referência (BarraShopping, Village Mall, Downtown), condomínios fechados de alto padrão e o melhor ecossistema de escolas bilíngues e clínicas da Zona Oeste. Divide-se em sub-regiões com perfis distintos — Jardim Oceânico, Península, Barra Olímpica, Itanhangá-Barra — e atende desde apartamentos compactos a coberturas de luxo com vista mar ou Marapendi.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Mafelô Cafeteria e Confeitaria
Padaria
1 min
22m · a pé
Veat
Mercado
1 min
22m · a pé
DROGARIAS PACHECO
Farmácia
1 min
71m · a pé
RM / Serpente Thai MuayThai
Academia
1 min
91m · a pé
Desembargador Araújo Jorge
Transporte
2 min
137m · a pé
PERFORMAN - Barra da Tijuca
Hospital
3 min
174m · a pé
Essencial Creche Escola
Escola
3 min
177m · a pé
Mini Ramp dos Amores ( Duó )
Parque
4 min
275m · a pé
Rua Maria Luísa Pitanga, Barra da Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 3 quartos à venda, 116 m² na Barra da Tijuca
Cód. AP18008