Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Barra da Tijuca, Rio de Janeiro tem 189 m² de área útil.

Quantos quartos tem este apartamento?

Possui 3 quartos, 3 suítes, 5 banheiros.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 2.350.000. Condomínio: R$ 2.200/mês. IPTU: R$ 7.787/mês.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Barra da Tijuca, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 2.350.000

+ cond. R$ 2.200/mês

Apartamento com 3 quartos à venda, 189 m² na Barra da Tijuca

3 quartos (3 suítes)5 banheiros2 vagas189 m²Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil189 m²

Quartos3

Suítes3

Banheiros5

Vagas2

CondomínioR$ 2.200/mês

IPTU/mêsR$ 7.787

BairroBarra da Tijuca

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP19873

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 3 suítes, e 189m2 na Barra da Tijuca.

Cobertura no Jardim Oceânico, em excelente localização, a apenas 15 minutos da praia. O imóvel oferece conforto, amplitude e funcionalidade em cada ambiente, ideal para quem busca qualidade de vida em um dos polos mais completos da Barra.

A área social conta com ampla sala, varanda confortável com churrasqueira e lavabo decorado, perfeita para receber. A área íntima é composta por três suítes espaçosas, todas com armários embutidos, garantindo organização e privacidade. A cobertura ainda dispõe de lavanderia e banheiro de serviço, além de duas vagas de garagem.

Mobiliado, climatizado e pronto para morar 🏡, o imóvel tem acabamento clean e arejado, ideal para quem valoriza praticidade e sofisticação sem abrir mão da funcionalidade.

📍 Localizado em uma das regiões de maior infraestrutura comercial da Barra, com fácil acesso a shoppings, restaurantes, escolas e serviços. Uma excelente oportunidade para quem deseja morar em um bairro completo, estratégico e com conveniência no dia a dia.

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Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Varanda✓Churrasqueira✓Interfone✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Zelador

Características em destaque

HidromassagemChurrasqueiraInterfoneZeladorAr-condicionadoTV a caboMobiliadoVarandaTerraçoÁrea de serviçoWC empregadaAceita permutaO Melhor do Urbano

Valor de mercado

Referência de preço em Barra da Tijuca

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor estimado pra este imóvel

R$ 2.194.290

189 m² × R$ 11.610/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)

Comparação com similares

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Este imóvel está 7% acima da média

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.

Sobre Barra da Tijuca

Zona Oeste · Rio de Janeiro

A Barra da Tijuca é o bairro mais planejado do Rio, com 18 km de praia, Avenida das Américas como espinha dorsal, shoppings de referência (BarraShopping, Village Mall, Downtown), condomínios fechados de alto padrão e o melhor ecossistema de escolas bilíngues e clínicas da Zona Oeste. Divide-se em sub-regiões com perfis distintos — Jardim Oceânico, Península, Barra Olímpica, Itanhangá-Barra — e atende desde apartamentos compactos a coberturas de luxo com vista mar ou Marapendi.

✓18 km de praia (Posto 1 ao Pepê e Reserva)✓Condomínios fechados com estrutura clube✓BarraShopping, Village Mall e Downtown✓Escolas bilíngues e internacionais✓Metrô (Jardim Oceânico) + Linha Amarela + TransOeste

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