Valor estimado pra este imóvel
R$ 4.412.256
304 m² × R$ 14.514/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 4.400.000
+ cond. R$ 6.647/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos, sendo 4 suítes, e 304m2 na Barra da Tijuca.
📍 Localizado no tradicional Condomínio Barramares, este espetacular apartamento duplex encanta pela amplitude e pela vista deslumbrante para o mar e para a Pedra da Gávea. São 304m² distribuídos em ambientes sofisticados, perfeitos para quem busca qualidade de vida em frente à praia.
No primeiro piso, o salão em 3 ambientes se conecta à sala de TV, ao lavabo, à adega e a uma charmosa cozinha com copa integrada à sala de jantar — todos os espaços com vista para o mar. Há ainda área de serviço completa, com lavanderia, 2 quartos de apoio e banheiro para funcionários.
No segundo piso, um hall privativo interliga as 4 suítes, todas com vista mar. A suíte master conta com 2 closets, e outra suíte também possui closet próprio — um dos quartos foi convertido em escritório, reforçando a versatilidade do imóvel. Elevador atende os dois pavimentos com praticidade.
☀️ 💦 O condomínio se destaca pela ampla área verde e pela localização privilegiada em frente à praia, no melhor do urbano da Barra da Tijuca. 3 vagas na escritura completam a estrutura deste imóvel. O condomínio conta ainda com piscina e churrasqueira como parte de sua infraestrutura de lazer.
Imagine desfrutar da tranquilidade e da amplitude deste refúgio à beira-mar. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 10/2025 e 07/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 4.412.256
304 m² × R$ 14.514/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Este imóvel está alinhado com a média de mercado
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
A Barra da Tijuca é o bairro mais planejado do Rio, com 18 km de praia, Avenida das Américas como espinha dorsal, shoppings de referência (BarraShopping, Village Mall, Downtown), condomínios fechados de alto padrão e o melhor ecossistema de escolas bilíngues e clínicas da Zona Oeste. Divide-se em sub-regiões com perfis distintos — Jardim Oceânico, Península, Barra Olímpica, Itanhangá-Barra — e atende desde apartamentos compactos a coberturas de luxo com vista mar ou Marapendi.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Academia Ferro e Ferrugem
Academia
1 min
30m · a pé
Prudência do Amaral
Transporte
1 min
31m · a pé
Drogaria Carioca - Praia da Barra
Farmácia
1 min
92m · a pé
Escola Municipal Dom Pedro I
Escola
4 min
251m · a pé
Mini Parque com laguinho OFR
Parque
5 min
323m · a pé
Portfood Supermercado
Mercado
5 min
338m · a pé
Cinco Açúcares
Padaria
5 min
345m · a pé
Avenida Lúcio Costa, Barra da Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 4 quartos à venda, 304 m² na Barra da Tijuca
Cód. AP20605