Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Barra da Tijuca, Rio de Janeiro tem 280 m² de área útil e 280 m² de área total.

Quantos quartos tem este apartamento?

Possui 5 quartos, 3 suítes, 1 banheiro.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 2.300.000. Condomínio: R$ 2.200/mês. IPTU: R$ 1.141/mês.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Barra da Tijuca, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 2.300.000

+ cond. R$ 2.200/mês

Apartamento com 5 quartos à venda, 280 m² na Barra da Tijuca

5 quartos (3 suítes)1 banheiro280 m²Barra da Tijuca, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil280 m²

Área total280 m²

Quartos5

Suítes3

Banheiros1

CondomínioR$ 2.200/mês

IPTU/mêsR$ 1.141

BairroBarra da Tijuca

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP13482

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 5 quartos, sendo 3 suítes, e 280m2 na Barra da Tijuca.

📍 Localizado no Jardim Oceânico, Posto 2, este apartamento exclusivo oferece uma experiência única de moradia, a poucos metros da praia e ao lado da estação de metrô Jardim Oceânico — combinando conforto urbano com a tranquilidade litorânea da Barra.

O imóvel conta com 5 quartos espaçosos, sendo 3 suítes, incluindo uma suíte master com closet, ideal para famílias que valorizam privacidade e funcionalidade. A cozinha planejada integra praticidade ao dia a dia, enquanto a área de serviço completa com lavanderia e o quarto com banheiro de empregada oferecem toda a estrutura necessária para o conforto doméstico. A varanda proporciona um espaço agradável para momentos de relaxamento, e o lavabo adiciona sofisticação ao receber visitas.

🏢 Exclusividade de 1 apartamento por andar, garantindo privacidade e silêncio. O edifício conta com porteiro e segurança, assegurando tranquilidade para você e sua família. A localização privilegiada coloca você próximo a restaurantes, bares, escolas, comércio e toda a infraestrutura da região mais valorizada do Rio de Janeiro.

💎 Imagine desfrutar da amplitude de 280m2, com espaços bem distribuídos, a poucos passos da praia e com acesso rápido ao metrô — tudo isso em um dos endereços mais cobiçados da Barra da Tijuca. Este é o imóvel ideal para quem busca viver com elegância, segurança e qualidade de vida.

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Diferenciais e amenidades

✓Varanda✓Interfone✓Lavabo✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Zelador

Características em destaque

InterfonePortão eletrônicoZeladorVarandaLavaboÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoO Melhor do Urbano

Valor de mercado

Referência de preço em Barra da Tijuca

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor estimado pra este imóvel

R$ 3.568.600

280 m² × R$ 12.745/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)

Este imóvel está 36% abaixo da média

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.

Sobre Barra da Tijuca

Zona Oeste · Rio de Janeiro

A Barra da Tijuca é o bairro mais planejado do Rio, com 18 km de praia, Avenida das Américas como espinha dorsal, shoppings de referência (BarraShopping, Village Mall, Downtown), condomínios fechados de alto padrão e o melhor ecossistema de escolas bilíngues e clínicas da Zona Oeste. Divide-se em sub-regiões com perfis distintos — Jardim Oceânico, Península, Barra Olímpica, Itanhangá-Barra — e atende desde apartamentos compactos a coberturas de luxo com vista mar ou Marapendi.

✓18 km de praia (Posto 1 ao Pepê e Reserva)✓Condomínios fechados com estrutura clube✓BarraShopping, Village Mall e Downtown✓Escolas bilíngues e internacionais✓Metrô (Jardim Oceânico) + Linha Amarela + TransOeste

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