Valor estimado pra este imóvel
R$ 3.731.000
280 m² × R$ 13.325/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 2.300.000
+ cond. R$ 2.200/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 5 quartos, sendo 3 suítes, e 280m2 na Barra da Tijuca.
📍 Localizado no Jardim Oceânico, Posto 2, este apartamento exclusivo oferece uma experiência única de moradia, a poucos metros da praia e ao lado da estação de metrô Jardim Oceânico — combinando conforto urbano com a tranquilidade litorânea da Barra.
O imóvel conta com 5 quartos espaçosos, sendo 3 suítes, incluindo uma suíte master com closet, ideal para famílias que valorizam privacidade e funcionalidade. A cozinha planejada integra praticidade ao dia a dia, enquanto a área de serviço completa com lavanderia e o quarto com banheiro de empregada oferecem toda a estrutura necessária para o conforto doméstico. A varanda proporciona um espaço agradável para momentos de relaxamento, e o lavabo adiciona sofisticação ao receber visitas.
🏢 Exclusividade de 1 apartamento por andar, garantindo privacidade e silêncio. O edifício conta com porteiro e segurança, assegurando tranquilidade para você e sua família. A localização privilegiada coloca você próximo a restaurantes, bares, escolas, comércio e toda a infraestrutura da região mais valorizada do Rio de Janeiro.
💎 Imagine desfrutar da amplitude de 280m2, com espaços bem distribuídos, a poucos passos da praia e com acesso rápido ao metrô — tudo isso em um dos endereços mais cobiçados da Barra da Tijuca. Este é o imóvel ideal para quem busca viver com elegância, segurança e qualidade de vida.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 3.731.000
280 m² × R$ 13.325/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 38% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
A Barra da Tijuca é o bairro mais planejado do Rio, com 18 km de praia, Avenida das Américas como espinha dorsal, shoppings de referência (BarraShopping, Village Mall, Downtown), condomínios fechados de alto padrão e o melhor ecossistema de escolas bilíngues e clínicas da Zona Oeste. Divide-se em sub-regiões com perfis distintos — Jardim Oceânico, Península, Barra Olímpica, Itanhangá-Barra — e atende desde apartamentos compactos a coberturas de luxo com vista mar ou Marapendi.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Drogaria Viva Mais Jardim oceânico
Farmácia
1 min
50m · a pé
Banca Metrô Barra
Banco
2 min
106m · a pé
Marry doces & café
Padaria
2 min
111m · a pé
Metrô Jardim Oceânico :: Ônibus Executivos
Transporte
2 min
122m · a pé
Núcleo de Medicina Avançada Prevent Taiti
Hospital
3 min
195m · a pé
Be Healthy
Academia
3 min
204m · a pé
Trilha dos Lobos
Escola
4 min
230m · a pé
Avenida Afonso de Taunay, Barra da Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 5 quartos à venda, 280 m² na Barra da Tijuca
Cód. AP13482