Valor estimado pra este imóvel
R$ 764.330
70 m² × R$ 10.919/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 760.000
+ cond. R$ 1.600/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 70m2 na Barra Olímpica.
📍 Localizado no Condomínio Maayan, em posição de andar alto, este apartamento oferece vista livre e excelente incidência de luz natural, trazendo mais privacidade, conforto e uma agradável sensação de amplitude.
Os ambientes são bem distribuídos, com 2 quartos, sendo 1 suíte, além de varanda e área de serviço, garantindo praticidade no dia a dia. Conta ainda com 1 vaga de garagem.
☀️ O condomínio fechado oferece infraestrutura completa de lazer, com piscina, sauna, churrasqueira, campo de futebol e quadra poliesportiva — tudo pensado para o bem-estar de toda a família em um dos points mais desejados da Barra da Tijuca.
Imóvel aceita financiamento, negociação e permuta. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 10/2025 e 07/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 764.330
70 m² × R$ 10.919/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
A Barra da Tijuca é o bairro mais planejado do Rio, com 18 km de praia, Avenida das Américas como espinha dorsal, shoppings de referência (BarraShopping, Village Mall, Downtown), condomínios fechados de alto padrão e o melhor ecossistema de escolas bilíngues e clínicas da Zona Oeste. Divide-se em sub-regiões com perfis distintos — Jardim Oceânico, Península, Barra Olímpica, Itanhangá-Barra — e atende desde apartamentos compactos a coberturas de luxo com vista mar ou Marapendi.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Lifefit Reserva Jardim
Academia
2 min
119m · a pé
Dani Boris Confeitaria
Padaria
3 min
168m · a pé
Colégio Marista São José - Barra
Escola
5 min
305m · a pé
Praça Heróis da FEB
Parque
6 min
411m · a pé
Drogaria Viva Bem Cidade Jardim
Farmácia
7 min
444m · a pé
Avenida Vice Presidente José Alencar, Barra da Tijuca — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 2 quartos à venda, 70 m² na Barra Olímpica
Cód. AP21799