Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.454.148
124 m² × R$ 11.727/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1.300.000
+ cond. R$ 2.783/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 124m² em Botafogo.
📍 Localizado em rua tranquila, próximo às melhores escolas, comércio e metrô, este imóvel é perfeito para quem busca espaço, conforto e praticidade em uma das regiões mais valorizadas da Zona Sul do Rio de Janeiro.
O apartamento oferece sala dividida em dois ambientes (estar e jantar), ideal para receber família e amigos com amplitude. A cozinha com copa traz funcionalidade ao dia a dia, enquanto a sacada proporciona um espaço agradável para momentos de relaxamento. São 3 quartos, sendo 1 suíte, todos com ar-condicionado, garantindo conforto térmico em todas as estações.
A dependência completa de empregada com banheiro e a área de serviço espaçosa com entrada independente agregam ainda mais praticidade à rotina. O imóvel conta com 2 vagas de garagem na escritura 🚘, essencial para quem valoriza comodidade. O condomínio oferece salão de festas, perfeito para celebrações e confraternizações.
Imagine desfrutar de um lar completo, em uma localização estratégica, com fácil acesso a transporte, colégios renomados e toda a infraestrutura de Botafogo. Este apartamento oferece tudo o que você precisa para viver com tranquilidade e qualidade de vida. Aceita financiamento e negociação.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.454.148
124 m² × R$ 11.727/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Este imóvel está 11% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
Botafogo é o coração geográfico da Zona Sul e vive um dos maiores momentos de renovação urbana do Rio. Sede do principal polo de startups e economia criativa da cidade, reúne a icônica Enseada com vista frontal pro Pão de Açúcar, escolas tradicionais, hospitais de referência, três estações de metrô e a maior densidade de bares jovens da Zona Sul. Divide-se entre Botafogo orla (Enseada e Praia de Botafogo), Botafogo miolo (Voluntários da Pátria, São Clemente) e Cobogó-Humaitá-Lagoa (transição com Humaitá e Lagoa).
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Anhanguera
Escola
1 min
34m · a pé
FIT FACTORY
Academia
1 min
93m · a pé
Rua Real Grandeza Próximo Ao 79
Transporte
2 min
161m · a pé
Clínica Mente & Corpo
Hospital
2 min
166m · a pé
Drogarias Riofarma
Farmácia
2 min
196m · a pé
Rua da Matriz, Botafogo — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 3 quartos à venda, 124 m² em Botafogo
Cód. AP17913