Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.708.732
149 m² × R$ 11.468/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1.590.000
+ cond. R$ 2.600/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos e 149m2 em Botafogo.
Localizado em andar alto, este apartamento amplo se destaca pelo sol da manhã e por fazer parte de um prédio com apenas dois apartamentos por andar, com halls social e de serviço independentes — um diferencial de privacidade no dia a dia.
A área social é composta por sala em dois ambientes, ideal para receber com conforto. Já a área íntima conta com 3 quartos, além de banheiro de serviço para completar a rotina com praticidade. O imóvel dispõe ainda de 1 vaga de garagem e ar-condicionado instalado.
O condomínio conta com portaria 24h e sistema de câmeras, reforçando a segurança e a tranquilidade dos moradores. A localização é um dos grandes destaques: próximo à Praia de Botafogo, ao metrô e a todo o comércio da região, com tudo o que você precisa a poucos passos de casa.
Imagine desfrutar do melhor do urbano, com conveniência e conforto reunidos em um só endereço. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 08/2025 e 06/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.708.732
149 m² × R$ 11.468/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Botafogo
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+2%
Este imóvel está 7% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
Botafogo é o coração geográfico da Zona Sul e vive um dos maiores momentos de renovação urbana do Rio. Sede do principal polo de startups e economia criativa da cidade, reúne a icônica Enseada com vista frontal pro Pão de Açúcar, escolas tradicionais, hospitais de referência, três estações de metrô e a maior densidade de bares jovens da Zona Sul. Divide-se entre Botafogo orla (Enseada e Praia de Botafogo), Botafogo miolo (Voluntários da Pátria, São Clemente) e Cobogó-Humaitá-Lagoa (transição com Humaitá e Lagoa).
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
IBMR (Botafogo)
Escola
3 min
212m · a pé
Metrô Flamengo
Metrô
8 min
544m · a pé
Botafogo Praia Shopping
Shopping
11 min
712m · a pé
Hospital Samaritano (Botafogo)
Hospital
12 min
766m · a pé
Mirante do Pasmado (Botafogo)
Parque
18 min
1,1km · a pé
Praia do Flamengo
Praia
21 min
1,4km · a pé
Rua Barão de Itambi, Botafogo — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 3 quartos à venda, 149 m² em Botafogo
Cód. AP21736