Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.518.924
132 m² × R$ 11.507/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1.490.000
+ cond. R$ 1.620/mês
Praia de Botafogo 3 quartos sendo 1 suíte com 135 m² pelo Iptu, conforto e localização privilegiada em um dos endereços mais tradicionais do Rio de Janeiro! Excelente apartamento de 135 m² na Praia de Botafogo, perfeito para quem busca espaço, versatilidade e qualidade de vida na Zona Sul. O imóvel possui ampla sala para 3 ambientes - ideal para criar espaços distintos de estar, jantar e convivência. 3 quartos espaçosos, sendo 1 suíte - todos com armários planejados, cozinha com armários planejados, dependência completa. Portaria 24 horas. o imóvel possui uma planta generosa, com ambientes bem distribuídos e ótimo aproveitamento, pronta para morar com conforto e praticidade no dia a dia. Localização privilegiada, situado na Praia de Botafogo na Zona Sul do RJ, com tudo por perto: comércio, restaurantes, supermercados, serviços, transporte público e fácil acesso às principais vias de ligação com outros bairros da cidade.Uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento espaçoso, em um bairro tradicional, com vista, mobilidade e toda a infraestrutura do Rio. Documentação perfeita. Agende sua visita e venha conhecer este imóvel!
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 11/2025 e 07/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.518.924
132 m² × R$ 11.507/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
Botafogo é o coração geográfico da Zona Sul e vive um dos maiores momentos de renovação urbana do Rio. Sede do principal polo de startups e economia criativa da cidade, reúne a icônica Enseada com vista frontal pro Pão de Açúcar, escolas tradicionais, hospitais de referência, três estações de metrô e a maior densidade de bares jovens da Zona Sul. Divide-se entre Botafogo orla (Enseada e Praia de Botafogo), Botafogo miolo (Voluntários da Pátria, São Clemente) e Cobogó-Humaitá-Lagoa (transição com Humaitá e Lagoa).
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Praia de Botafogo Center
Shopping
2 min
103m · a pé
Metrô Botafogo
Metrô
4 min
242m · a pé
Escola Eleva (Botafogo)
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Mirante do Pasmado (Botafogo)
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662m · a pé
Praia Vermelha (Urca)
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1,8km · carro
Praia de Botafogo, Botafogo — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 3 quartos à venda, 132 m² em Botafogo
Cód. MAN-124B0D