Valor estimado pra este imóvel
R$ 4.054.350
358 m² × R$ 11.325/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Carregando...
R$ 2.985.000
+ cond. R$ 4.900/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos, sendo 2 suítes, e 358m2 em Botafogo.
📍 Vista frontal para a Praia de Botafogo, Pão de Açúcar e toda a enseada — este apartamento de alto padrão ocupa posição privilegiada em andar alto, proporcionando amplitude visual, sol da manhã e ventilação natural permanente. São 358m² de sofisticação à beira-mar, onde cada ambiente dialoga com a paisagem icônica do Rio de Janeiro.
O amplo salão social se conecta a uma varanda interna com vista livre e deslumbrante, perfeita para contemplar o amanhecer sobre a baía. A sala de jantar possui sacada independente, enquanto a cozinha em ilha integra-se a uma generosa copa, pensada para o dia a dia e momentos de convívio.
Os 4 quartos espaçosos — sendo 2 suítes com closet — oferecem versatilidade: atualmente utilizados como escritório, ateliê e dormitórios, permitem que você configure os ambientes conforme sua rotina. Todos os quartos contam com armários planejados em madeira de alta qualidade. O imóvel dispõe ainda de 3 banheiros sociais, lavanderia, dependências completas de empregada e 1 vaga escriturada.
☀️ Imagine viver com toda a infraestrutura de Botafogo a poucos passos: Botafogo Praia Shopping, restaurantes, colégios, faculdades, hospitais, supermercados e ampla rede de transporte. O prédio oferece portaria 24h e total comodidade. Documentação em dia.
💎 Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita para conhecer este refúgio sofisticado à beira-mar.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura (ITBI entre 08/2025 e 06/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 4.054.350
358 m² × R$ 11.325/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 26% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
Botafogo é o coração geográfico da Zona Sul e vive um dos maiores momentos de renovação urbana do Rio. Sede do principal polo de startups e economia criativa da cidade, reúne a icônica Enseada com vista frontal pro Pão de Açúcar, escolas tradicionais, hospitais de referência, três estações de metrô e a maior densidade de bares jovens da Zona Sul. Divide-se entre Botafogo orla (Enseada e Praia de Botafogo), Botafogo miolo (Voluntários da Pátria, São Clemente) e Cobogó-Humaitá-Lagoa (transição com Humaitá e Lagoa).
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
MedSênior - Pronto Atendimento Botafogo RJ
Hospital
1 min
39m · a pé
FIAP - Rio de Janeiro
Escola
1 min
44m · a pé
Banco Bradesco - Agência 3639
Banco
1 min
55m · a pé
Tecnopharma Farmácia de Manipulação
Farmácia
1 min
61m · a pé
Produtos Easy Fast
Mercado
1 min
75m · a pé
AMIGOS DO BUMERANGUE RJ
Academia
2 min
150m · a pé
Farani
Transporte
2 min
152m · a pé
Praia de Botafogo, Botafogo — Rio de Janeiro/RJ
Continue explorando
Outras opções de apartamento em Botafogo e bairros próximos.
R$ 2.730.000
Botafogo, Rio de Janeiro
R$ 2.600.000
Botafogo, Rio de Janeiro
R$ 2.580.000
Botafogo, Rio de Janeiro
R$ 2.440.000
Botafogo, Rio de Janeiro
Apartamento com 4 quartos à venda, 358 m² em Botafogo
Cód. AP13940