Valor estimado pra este imóvel
R$ 710.213
71 m² × R$ 10.003/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 770.000
+ cond. R$ 818/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 71m² no Catete.
Reformado e de fundos, garantindo um refúgio silencioso no coração de um dos bairros mais vibrantes e culturalmente ricos do Rio. Localizado em um prédio clássico e muito bem cuidado, com portaria em horário comercial, o imóvel une a solidez das construções tradicionais ao frescor de uma reforma completa.
A sala ampla em dois ambientes é ideal para receber amigos e familiares. Os 2 quartos possuem armários embutidos, incluindo a suíte privativa, e os banheiros — social e da suíte — foram totalmente modernizados. A cozinha funcional conta com armários planejados de excelente qualidade, e a área de serviço foi inteligentemente otimizada a partir do antigo quarto de empregada. ☀️
📍 A localização é um dos grandes trunfos deste imóvel: a poucos passos da estação de metrô do Catete, colado ao Museu da República, ao Aterro do Flamengo e à Praia do Flamengo — perfeito para o dia a dia e para o lazer ao ar livre. A região ainda oferece feiras de artesanato e produtos orgânicos, farto comércio local e ótimos restaurantes, tornando possível fazer tudo a pé.
Imagine morar em um endereço tão prático e ao mesmo tempo tranquilo, na Zona Sul do Rio. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 04/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 710.213
71 m² × R$ 10.003/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 8% acima da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
O Catete é um bairro histórico da Zona Sul, com origem aristocrática no Império (o Palácio do Catete foi sede do governo federal de 1897 a 1960). Concentra arquitetura belle époque, palacetes preservados, edifícios art déco, comércio popular tradicional, estação de metrô Catete (Linha 1) e o Museu da República (Palácio do Catete). Bairro denso, com vida de bairro real, comércio acessível, restaurantes tradicionais e proximidade ao Aterro do Flamengo (10 min a pé) e à Lapa (15 min). Endereço de quem quer Zona Sul com preço bem mais acessível.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Metrô Catete
Metrô
2 min
178m · a pé
Parque do Flamengo
Parque
7 min
543m · a pé
Hospital Glória D'Or
Hospital
7 min
544m · a pé
Praia do Flamengo
Praia
11 min
939m · a pé
Colégio Pedro II (Centro)
Escola
18 min
1,5km · a pé
Aeroporto Santos Dumont
Aeroporto
5 min
2,1km · carro
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Apartamento com 2 quartos à venda, 71 m² no Catete
Cód. AP21225