Lopes Enjoy Imóveis
À vendaApartamento

R$ 875.000

+ cond. R$ 1.043/mês

Apartamento com 2 quartos à venda, 75 m² em Copacabana

2 quartos1 banheiro75Copacabana, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento
FinalidadeVenda
Área útil75 m²
Área total75 m²
Quartos2
Banheiros1
CondomínioR$ 1.043/mês
IPTU/anoR$ 347
BairroCopacabana
CidadeRio de Janeiro
CódigoAP3687

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 75m² em Copacabana.

Localizado em uma das ruas residenciais mais cobiçadas do bairro, na altura do posto 4, entre as estações de metrô Cantagalo e Siqueira Campos. A rua é arborizada, tranquila e familiar, próxima a todo o comércio da região, combinando o melhor da vida urbana com a serenidade de uma área residencial consolidada.

O apartamento possui sala cachimbo, dois quartos, cozinha e área de serviço integrados, além de dependência completa de empregada. De frente, claro e arejado, desfruta do sol da manhã — ideal para quem valoriza luz natural e bem-estar no dia a dia. Localizado em andar intermediário, oferece tranquilidade sem abrir mão da praticidade.

O edifício é residencial, ajardinado, com boa apresentação, elevador e portaria 24h. São poucas unidades, o que garante exclusividade e excelente administração condominial. Há possibilidade de alugar vaga de garagem no próprio prédio, facilitando a rotina de quem possui carro.

📍 Imagine morar em uma das localizações mais desejadas de Copacabana, com metrô a poucos passos, praia, comércio diversificado e infraestrutura completa ao redor. A planta versátil permite diversas opções de layout — perfeito para personalizar e criar o lar dos seus sonhos ou para investimento em uma região de alta demanda.

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Diferenciais e amenidades

Ar-condicionadoÁrea de serviço

Características em destaque

Ar-condicionadoÁrea de serviçoQuarto de empregadaPortaria 24hSol da manhãO Melhor do Urbano

Valor de mercado

Referência de preço em Copacabana

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor de mercado (R$/m²)

R$ 11.499

base ponderada: 65% ITBI Prefeitura + 35% portfolio Lopes Enjoy

Vendas reais no bairro (ITBI)

R$ 10.722/m²

3090 vendas reais no bairro (ITBI Prefeitura)

Similares ativos (portfolio)

R$ 12.942/m²

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Este imóvel está Alinhado com a média

Preço pedido

R$ 11.667/m²

Valor de mercado

R$ 11.499/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Copacabana

Zona Sul · Rio de Janeiro

Copacabana é o cartão-postal do Rio de Janeiro. Com 4 km de praia em frente ao Oceano Atlântico, o bairro concentra uma oferta imbatível de comércio, serviços, transporte e vida cultural. É um dos bairros mais democráticos e movimentados da cidade, com opções de imóveis para todos os perfis — de apartamentos compactos a coberturas com vista para o mar.

4 km de praia atlânticaMetrô e transporte completoComércio 24hVista para o Pão de AçúcarPróximo ao Centro e aeroportos
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Mobilidade

O que está por perto

Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro

  • Hospital Copa D'Or

    Hospital

    7 min

    570m · a pé

  • Metrô Siqueira Campos

    Metrô

    7 min

    596m · a pé

  • Praia de Copacabana

    Praia

    11 min

    933m · a pé

  • Lagoa Rodrigo de Freitas

    Parque

    14 min

    1,2km · a pé

  • Shopping Rio Sul

    Shopping

    6 min

    2,5km · carro

  • Escola Eleva (Botafogo)

    Escola

    6 min

    2,5km · carro

Localização

Rua Cinco de Julho, CopacabanaRio de Janeiro/RJ

📍 Localização aproximada
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