Valor estimado pra este imóvel
R$ 953.127
81 m² × R$ 11.767/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 845.000
Apartamento situado à rua Maestro Francisco Braga, Bairro Peixoto, Posto 4 da praia de Copacabana, próximo a estação Siqueira Campos, praça Edmundo Bitencourt, Hospitais Copa D`or e Copa Star, Shopping Cidade de Copacabana, Teatro Claro, 19º Batalhão da PM, restaurantes, supermercados, academias e variado comércio de rua. Apartamento de frente, sala em 2 ambientes, 2 quartos com armários embutidos, piso taco de madeira, ar condicionado em todos os cômodos, banheiro social, cozinha, área de serviço e dependências completa. Prédio com 10 pavimentos, 4 unidades por andar, 2 elevadores, portão eletrônico, portaria 24 horas, monitorada por circuito interno de TV e interfone. Condomínio aceita pet. Proibido aluguel por AIRBNB.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 10/2025 e 07/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 953.127
81 m² × R$ 11.767/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Este imóvel está 11% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
Copacabana é o cartão-postal do Rio de Janeiro e um dos bairros mais densos e democráticos da cidade. São 4 km de praia em frente ao Oceano Atlântico, divididos em postos (1 ao 6), com identidade própria por trecho. Concentra a maior oferta de comércio 24h da Zona Sul, três estações de metrô, hospitais de referência e a maior variedade de imóveis do Rio — de quitinetes a coberturas frontais ao mar. Divide-se entre Posto 1/Leme (extremo leste), Copa miolo (Posto 2 ao 5) e Posto 6/Boca do Túnel (extremo oeste).
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Praia de Copacabana
Praia
2 min
103m · a pé
Hospital Copa Star
Hospital
8 min
493m · a pé
Metrô Siqueira Campos
Metrô
9 min
597m · a pé
Shopping Cidade Copacabana
Shopping
10 min
672m · a pé
Our Lady of Mercy School
Escola
5 min
2,0km · carro
Parque Garota de Ipanema
Parque
6 min
2,2km · carro
Rua Maestro Francisco Braga, Copacabana — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 2 quartos à venda, 81 m² em Copacabana
Cód. MAN-714307