Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.522.248
136 m² × R$ 11.193/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1.200.000
+ cond. R$ 2.300/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 136m² em Copacabana.
📍 Localizado na parte mais tranquila da Rua Dias da Rocha, próximo à Rua Cinco de Julho, este apartamento oferece amplitude e luminosidade em uma das regiões mais charmosas de Copacabana. Com 136m² bem distribuídos, o imóvel reúne cômodos espaçosos, boa ventilação e vista agradável — ideal para quem busca conforto e praticidade no coração da Zona Sul.
A sala ampla integra hall de entrada, estar e jantar, criando um ambiente de convivência generoso. Os três quartos têm excelente dimensão, todos comportando cama de casal com folga, sendo 1 suíte com banheiro ventilado por janela. O banheiro social também conta com janela, garantindo ventilação natural. A copa-cozinha é espaçosa, com bancada ampla, muitos armários e espaço para mesa — perfeita para o dia a dia.
☀️ Como diferencial, o imóvel oferece quarto multiuso com tamanho de quarto normal, comportando cama de casal e armário, acompanhado de banheiro auxiliar — funcionalidade extra para escritório, dependência completa ou quarto de hóspedes. A área de serviço é bem ventilada e prática.
🚇 A localização é estratégica: próximo ao Metrô Siqueira Campos, Zona Sul, Pão de Açúcar, academias, farmácias e todo o comércio necessário no cotidiano. Rua tranquila, mas com acesso rápido a tudo que Copacabana oferece. Estacionamento rotativo próximo para locação de vagas.
Aceita financiamento e está aberto à negociação. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.522.248
136 m² × R$ 11.193/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Este imóvel está 21% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
Copacabana é o cartão-postal do Rio de Janeiro e um dos bairros mais densos e democráticos da cidade. São 4 km de praia em frente ao Oceano Atlântico, divididos em postos (1 ao 6), com identidade própria por trecho. Concentra a maior oferta de comércio 24h da Zona Sul, três estações de metrô, hospitais de referência e a maior variedade de imóveis do Rio — de quitinetes a coberturas frontais ao mar. Divide-se entre Posto 1/Leme (extremo leste), Copa miolo (Posto 2 ao 5) e Posto 6/Boca do Túnel (extremo oeste).
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
via llaser
Farmácia
1 min
69m · a pé
Uniasselvi Polo Copacabana/RJ
Escola
1 min
71m · a pé
Yoga com Lora Rabello : aulas personalizadas particulares
Academia
1 min
88m · a pé
Brs 1,3 - Rua Barata Ribeiro Próximo Ao 581-589
Transporte
1 min
94m · a pé
Casa Vitana Plus
Mercado
2 min
109m · a pé
Centro Médico Pastore - Consultas e exames médicos - Copacabana
Hospital
3 min
190m · a pé
Rua Dias da Rocha, Copacabana — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 3 quartos à venda, 136 m² em Copacabana
Cód. AP19461