Valor estimado pra este imóvel
R$ 2.931.131
287 m² × R$ 10.213/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1.840.000
+ cond. R$ 3.200/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos, sendo 2 suítes, e 287m² em Copacabana.
💎 Rara oportunidade de viver em um apartamento de 287m² com pé direito duplo, em uma das localizações mais desejadas do Rio de Janeiro. Este imóvel de alto padrão foi projetado para quem valoriza amplitude, sofisticação e a experiência de morar com conforto absoluto a poucos passos da praia.
A planta generosa abriga 4 quartos, sendo 2 suítes, além de 4 banheiros, garantindo privacidade e funcionalidade para toda a família. A cozinha ampla e a dependência completa com área de serviço — que pode ser revertida em quarto adicional — demonstram a versatilidade deste espaço. O apartamento conta ainda com um quarto de depósito, solução prática para armazenamento sem comprometer a organização dos ambientes.
☀️ Duas varandas — uma frontal e outra lateral — proporcionam ventilação cruzada, luz natural abundante e múltiplos pontos de contemplação. A sala de estar e a sala de jantar integram convivência e elegância, criando o cenário ideal para receber com requinte.
📍 Copacabana oferece o estilo de vida urbano mais completo: praia, comércio diversificado, gastronomia e cultura a poucos metros de distância. O edifício dispõe de portaria 24h e sistema CFTV completo, garantindo tranquilidade e segurança em todos os momentos. 1 vaga de garagem na escritura assegura praticidade no dia a dia.
🚘 Imagine desfrutar de quase 300m² de sofisticação, com amplitude, privacidade e a conveniência de viver no coração de um dos bairros mais icônicos do Rio. Aceita negociação.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 08/2025 e 06/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 2.931.131
287 m² × R$ 10.213/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Este imóvel está 37% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
Copacabana é o cartão-postal do Rio de Janeiro e um dos bairros mais densos e democráticos da cidade. São 4 km de praia em frente ao Oceano Atlântico, divididos em postos (1 ao 6), com identidade própria por trecho. Concentra a maior oferta de comércio 24h da Zona Sul, três estações de metrô, hospitais de referência e a maior variedade de imóveis do Rio — de quitinetes a coberturas frontais ao mar. Divide-se entre Posto 1/Leme (extremo leste), Copa miolo (Posto 2 ao 5) e Posto 6/Boca do Túnel (extremo oeste).
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Le Wilt - Pâtisserie e Chocolate
Padaria
1 min
22m · a pé
Droga Raia
Farmácia
1 min
40m · a pé
Bodytech
Academia
1 min
48m · a pé
Caixa Econômica Federal
Banco
1 min
58m · a pé
Skorpios Mercado Ltda
Mercado
1 min
65m · a pé
ESA - Externato Santo Antônio
Escola
1 min
73m · a pé
BRS 2: Paula Freitas
Transporte
2 min
113m · a pé
Rua República do Peru, Copacabana — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 4 quartos à venda, 287 m² em Copacabana
Cód. AP16456