Valor estimado pra este imóvel
R$ 2.533.554
246 m² × R$ 10.299/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1.750.000
+ cond. R$ 3.384/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos, sendo 1 suíte, e 246m2 em Copacabana.
📍 Um projeto assinado pelo renomado arquiteto Paulo Casé, com planta circular premiada e cômodos amplos que traduzem um raro senso de proporção. O living e a sala somam mais de 100m², um espaço para receber com amplitude e viver o dia a dia com conforto.
São 4 quartos, sendo 1 suíte, todos com armários planejados em madeira de lei, além de banheiro social e lavabo para os convidados. A varanda completa a vista panorâmica que só um andar bem posicionado proporciona, enquanto o escritório oferece a privacidade ideal para quem trabalha em casa.
A copa cozinha e a ampla área de serviço se conectam a 2 quartos de empregada com banheiro, garantindo total funcionalidade para a rotina doméstica. O imóvel conta ainda com 1 vaga de garagem e o edifício oferece portaria 24h, trazendo segurança e tranquilidade para o dia a dia.
Localizado em Copacabana, reúne a praticidade do bairro mais icônico do Rio à sofisticação de um prédio tradicional e de arquitetura marcante. 💎
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 08/2025 e 06/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 2.533.554
246 m² × R$ 10.299/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Copacabana
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-14%
Este imóvel está 31% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
Copacabana é o cartão-postal do Rio de Janeiro e um dos bairros mais densos e democráticos da cidade. São 4 km de praia em frente ao Oceano Atlântico, divididos em postos (1 ao 6), com identidade própria por trecho. Concentra a maior oferta de comércio 24h da Zona Sul, três estações de metrô, hospitais de referência e a maior variedade de imóveis do Rio — de quitinetes a coberturas frontais ao mar. Divide-se entre Posto 1/Leme (extremo leste), Copa miolo (Posto 2 ao 5) e Posto 6/Boca do Túnel (extremo oeste).
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Escola Municipal Edna Poncioni Ferreira
Escola
1 min
56m · a pé
Praça Senador Filinto Miller
Parque
1 min
65m · a pé
Praça Senador Filinto Miller
Transporte
2 min
112m · a pé
Yoga na Lagoa
Academia
3 min
203m · a pé
Produtos de Petrópolis
Mercado
7 min
438m · a pé
padaria e mercearia pacifica
Padaria
7 min
442m · a pé
Praça Eugênio Jardim, Copacabana — Rio de Janeiro/RJ
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Copacabana, Rio de Janeiro
Apartamento com 4 quartos à venda, 246 m² em Copacabana
Cód. AP19621