Lopes Enjoy Imóveis
À vendaApartamento Duplex

R$ 5.600.000

+ cond. R$ 5.110/mês

Apartamento Duplex com 3 quartos à venda, 220 m² no Leblon

3 quartos (2 suítes)5 banheiros3 vagas220Leblon, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento Duplex
FinalidadeVenda
Área útil220 m²
Área total220 m²
Quartos3
Suítes2
Banheiros5
Vagas3
CondomínioR$ 5.110/mês
IPTU/anoR$ 2.506
BairroLeblon
CidadeRio de Janeiro
CódigoAD0698

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento Duplex com 3 quartos, sendo 2 suítes, e 220m2 no Leblon.

📍 Localizado na quadríssima do Leblon, este duplex de alto padrão oferece uma experiência única de morar em uma das regiões mais valorizadas do Rio de Janeiro, com toda a sofisticação que o bairro proporciona.

No primeiro andar, você encontra uma ampla sala em dois ambientes integrada a uma varanda frontal, perfeita para receber com elegância. Logo à entrada, um lavabo social. A parte posterior do imóvel reserva um terraço íntimo com sol da manhã ☀️, ideal para momentos de tranquilidade. A copa-cozinha moderna acompanha linha branca incluída e se conecta à área de serviço e às dependências completas de empregada, garantindo praticidade no dia a dia.

No segundo andar, três quartos generosos — sendo duas suítes — todos com ar-condicionado, armários planejados e acesso a uma varanda privativa, criando um refúgio de conforto para toda a família. Um banheiro social completa o pavimento. Como diferencial, o apartamento conta com um depósito privativo de 12m², exclusivo da unidade.

🚘 Três vagas escrituradas na garagem, oferecendo a conveniência que você precisa.

O edifício, com apenas três andares, preserva a exclusividade e a tranquilidade que imóveis raros como este proporcionam. A localização privilegiada coloca você a poucos passos de tudo o que o Leblon oferece de melhor: gastronomia, cultura, praia e conveniência urbana. 💎

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Diferenciais e amenidades

VarandaInterfoneLavaboÁrea de serviçoWC empregadaServiço de cozinha

Características em destaque

InterfoneVarandaLavaboÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAlto padrãoSol da manhãO Melhor do Urbano

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Leblon

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 05/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

874

em 12 meses com dados

R$/m² médio

R$ 21.826

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 2,74 mi

área média 121

Este imóvel está Acima da média histórica

Preço pedido

R$ 25.455/m²

Mercado real

R$ 21.826/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Leblon

Zona Sul · Rio de Janeiro

O Leblon é o bairro mais valorizado do Rio de Janeiro e um dos endereços mais cobiçados do Brasil. Com sua praia tranquila, ruas arborizadas, Jardim de Alah e uma seleção incomparável de restaurantes e lojas, o Leblon oferece uma experiência de vida única, onde sofisticação e descontração se encontram com o pôr do sol mais bonito da cidade.

Bairro mais valorizado do RJPraia exclusiva e tranquilaJardim de AlahGastronomia de alto nívelSegurança e infraestrutura premium
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Mobilidade

O que está por perto

Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro

  • Praia do Leblon

    Praia

    2 min

    176m · a pé

  • Shopping Leblon

    Shopping

    2 min

    197m · a pé

  • Colégio Santo Agostinho (Leblon)

    Escola

    3 min

    242m · a pé

  • Parque Penhasco Dois Irmãos (Leblon)

    Parque

    13 min

    1,1km · a pé

  • Metrô Gávea (Linha 4)

    Metrô

    4 min

    1,6km · carro

  • Hospital Copa D'Or

    Hospital

    10 min

    4,0km · carro

Localização

Rua José Linhares, LeblonRio de Janeiro/RJ

📍 Localização aproximada
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