Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Engenho Novo, Rio de Janeiro tem 76 m² de área útil e 76 m² de área total.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 250.000. Condomínio: R$ 1.623/mês. IPTU: R$ 82/ano.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Engenho Novo, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 250.000

+ cond. R$ 1.623/mês

Apartamento com 2 quartos à venda, 76 m² em Engenho Novo

2 quartos2 banheiros1 vaga76 m²Engenho Novo, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil76 m²

Área total76 m²

Quartos2

Banheiros2

Vagas1

CondomínioR$ 1.623/mês

IPTU/anoR$ 82

BairroEngenho Novo

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP19399

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 76m² no Engenho Novo.

📍 Localização estratégica e infraestrutura completa — este apartamento reformado combina conforto residencial com a conveniência de estar próximo ao comércio local e com farta oferta de transporte público. Ideal para quem busca praticidade no dia a dia sem abrir mão de qualidade de vida.

O imóvel foi totalmente reformado, incluindo parte hidráulica e elétrica. A sala ampla em dois ambientes oferece boa circulação e acesso direto à varanda com vista livre, garantindo ventilação natural e luminosidade. Piso em porcelanato, instalação para ar split e iluminação indireta trazem modernidade e sofisticação ao ambiente. A cozinha é equipada com armários planejados, e a área de serviço conta com banheiro de empregada — funcionalidade pensada para o cotidiano. O banheiro social possui armário e box blindex, mantendo o padrão de acabamento do restante do imóvel. 1 vaga de garagem completa a oferta.

💦 O Condomínio Vivendas Verde oferece infraestrutura completa para toda a família: piscina, sauna, academia, churrasqueira, quadra poliesportiva, campo de futebol, brinquedoteca, playground, salão de jogos e salão de festas. Portaria 24h com guarita de acesso e monitoramento por câmeras garantem segurança e tranquilidade. Mini mercado dentro do condomínio adiciona conveniência ao dia a dia.

💎 Documentação em ordem, aceita financiamento e uso do FGTS. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

✓Varanda✓Churrasqueira✓Piscina✓Interfone✓Sauna✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Piso porcelanato✓Zelador

Características em destaque

PiscinaSaunaChurrasqueiraCampo de futebolQuadra poliesportivaInterfonePortão eletrônicoZeladorVarandaÁrea de serviçoWC empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoAlto padrãoPortaria 24hReformadoAcademiaBrinquedotecaO Melhor do Urbano

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Engenho Novo

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

136

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 2.955

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 191 mil

área média 65m²

Este imóvel está 11% acima da média

Preço pedido

R$ 3.289/m²

Mercado real

R$ 2.955/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Engenho Novo

Zona Norte · Rio de Janeiro

Engenho Novo é um bairro tradicional da Zona Norte que combina história ferroviária com dinâmica residencial contemporânea. Bem servido por comércio local, transporte público e próximo a equipamentos de saúde, oferece qualidade de vida acessível. Seus imóveis refletem a consolidação urbanística e o caráter familiar que definem a região.

✓Fácil acesso a principais vias de transporte da região✓Proximidade com bairros vizinhos e equipamentos importantes✓Comércio diversificado e serviços consolidados✓Bairro residencial seguro e bem estruturado✓Ótimo custo-benefício para famílias

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