Vendas registradas
804
em 11 meses com dados
R$ 1.950.000
+ cond. R$ 2.800/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos, sendo 2 suítes, e 222m² no Flamengo.
📍 Localizado na Rua Paissandú, uma das mais nobres e arborizadas do Flamengo, este apartamento oferece conforto, amplitude e sofisticação em cada detalhe. A localização privilegiada garante proximidade imediata ao comércio completo da região, praticidade no dia a dia e toda a infraestrutura urbana que o bairro proporciona.
O imóvel é único no andar, com planta generosa e perfeitamente distribuída. A ampla sala em dois ambientes, com piso em tábua corrida, proporciona integração ideal para convivência e recepção. A varanda oferece vista agradável para as árvores, trazendo tranquilidade e frescor natural ao ambiente. O hall de distribuição conta com saleta, criando um espaço adicional de funcionalidade.
☀️ São 4 quartos com sacadas compartilhadas, sendo 2 suítes — a master com sacada privativa exclusiva. Além disso, o apartamento dispõe de banheiro social, lavabo, copa cozinha repleta de armários, área de serviço e dependência completa de empregada. Tudo pensado para acomodar sua família com conforto e praticidade.
🚘 O apartamento conta com 3 vagas na escritura, um diferencial importante para a região. O condomínio de luxo oferece salão de festas e playground, criando uma estrutura completa para lazer e convivência.
💎 Imagine desfrutar de um imóvel espaçoso, funcional e localizado em uma das ruas mais desejadas do Flamengo — onde sofisticação e vida urbana caminham lado a lado. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Mercado real — ITBI da Prefeitura
Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.
Vendas registradas
804
em 11 meses com dados
R$/m² médio
R$ 10.203
preço efetivo de venda
Valor médio do imóvel
R$ 941 mil
área média 92m²
Este imóvel está 14% abaixo da média
Preço pedido
R$ 8.784/m²
Mercado real
R$ 10.203/m²
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.
Zona Sul · Rio de Janeiro
Flamengo é o coração cultural e residencial da Zona Sul carioca, onde a sofisticação encontra a autenticidade. Com acesso a espaços verdes, a Baía de Guanabara e montanhas próximas, o bairro oferece qualidade de vida incomparável: infraestrutura completa, gastronomia refinada, acesso a museus e praias. Residências aqui refletem prestígio e estabilidade patrimonial.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Metrô Largo do Machado
Metrô
6 min
502m · a pé
FGV (Botafogo)
Escola
10 min
839m · a pé
Praia do Flamengo
Praia
11 min
875m · a pé
Pró-Cardíaco (Botafogo)
Hospital
18 min
1,5km · a pé
Parque do Flamengo
Parque
4 min
1,6km · carro
Botafogo Praia Shopping
Shopping
4 min
1,7km · carro
Rua Paissandu, Flamengo — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 4 quartos à venda, 222 m² no Flamengo
Cód. AP11089