Valor estimado pra este imóvel
R$ 966.381
213 m² × R$ 4.537/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Carregando...
R$ 800.000
+ cond. R$ 850/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos, sendo 1 suíte, e 213m2 no Grajaú.
Cobertura duplex reformada, situada em uma rua tranquila e arborizada, um dos endereços mais valorizados do bairro. No primeiro pavimento, uma sala ampla e integrada à cozinha recebe com conforto, enquanto os quartos — distribuídos entre os dois níveis, incluindo a suíte — garantem boa ventilação e iluminação natural. A escada em madeira conecta os pavimentos com personalidade própria.
O grande diferencial fica por conta do terraço, equipado com espaço gourmet completo — pia, geladeira e churrasqueira — além de área coberta, ideal para reunir família e amigos em qualquer estação. 💎
São 4 quartos, 3 banheiros e área de serviço, em uma planta funcional e pronta para morar. A localização privilegiada no Grajaú coloca você perto de supermercados, escolas, comércio e opções de lazer, sem abrir mão da tranquilidade de uma rua residencial. 📍
Imagine viver com esse equilíbrio entre espaço, praticidade e conforto no dia a dia. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 08/2025 e 06/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 966.381
213 m² × R$ 4.537/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 17% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Grajaú é um bairro residencial sofisticado da Zona Norte carioca, com perfil familiar tradicional. Encravado em vale entre o Maciço da Tijuca (sul-oeste) e morros menores (norte), reúne casarões anos 30-50, ruas arborizadas, prédios médios e o Parque do Grajaú como ativo natural. Endereço de famílias cariocas que valorizam tranquilidade real (sensação de bairro de interior), proximidade da Floresta da Tijuca e excelente relação custo-benefício. Forte tradição de classe média alta carioca, considerado um dos endereços mais sofisticados da Grande Tijuca.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Boulevard Rio (Vila Isabel)
Shopping
23 min
1,4km · a pé
Trem Engenho Novo (SuperVia)
Metrô
4 min
1,6km · carro
Praça Barão de Drummond (Vila Isabel)
Parque
4 min
1,7km · carro
Hospital Federal do Andaraí
Hospital
4 min
1,7km · carro
Estácio (Tijuca)
Escola
8 min
3,0km · carro
Continue explorando
Outras opções de apartamento em Grajaú e bairros próximos.
R$ 800.000
Grajaú, Rio de Janeiro
R$ 800.000
Grajaú, Rio de Janeiro
R$ 800.000
Grajaú, Rio de Janeiro
R$ 800.000
Grajaú, Rio de Janeiro
Apartamento com 4 quartos à venda, 213 m² no Grajaú
Cód. AP21609