Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.515.723
69 m² × R$ 21.967/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 890.000
+ cond. R$ 1.440/mês
Vende-se excelente apartamento em Ipanema! Apartamento amplo, bem conservado, arejado e com ótima iluminação natural. Possui sala espaçosa, 2 quartos, banheiro social amplo, cozinha e dependência completa. Localizado em prédio com elevador, portaria 24 horas, rampa de acessibilidade e vagas de condomínio. Imóvel vazio, pronto para morar ou investir, com valor abaixo do mercado. Excelente oportunidade para quem busca rentabilidade com locação por temporada, inclusive para Airbnb.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 04/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.515.723
69 m² × R$ 21.967/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Este imóvel está 41% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
Ipanema é um dos endereços mais cobiçados do Brasil, conhecido mundialmente pela praia (do Arpoador ao Posto 10), pela Garota de Ipanema e por uma das maiores concentrações de cultura, gastronomia e moda do Rio. Divide-se entre lado praia (entre a Vieira Souto e a Visconde de Pirajá) e lado interno (entre a Visconde de Pirajá e o Jardim de Alá), com perfis e preços distintos. Atende quem busca caminhar pra tudo: mar, restaurantes, comércio sofisticado e metrô.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Metrô General Osório
Metrô
2 min
194m · a pé
Forum Ipanema
Shopping
3 min
257m · a pé
Parque Garota de Ipanema
Parque
7 min
610m · a pé
Praia de Ipanema
Praia
10 min
822m · a pé
Hospital Copa Star
Hospital
5 min
2,0km · carro
Colégio Santo Agostinho (Leblon)
Escola
6 min
2,1km · carro
Rua Barão da Torre, Ipanema — Rio de Janeiro/RJ
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Cód. AP21160