Valor estimado pra este imóvel
R$ 2.142.261
99 m² × R$ 21.639/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 2.100.000
+ cond. R$ 1.680/mês
LOPES ENJOY VENDE Apartamento com 3 quartos à venda, 99 m² por R$ 2.100.000 - Ipanema - Rio de Janeiro/RJ
Ipanema Rua Nascimento Silva Excelente apartamento de 99m² em localização privilegiada de Ipanema.
Imóvel frontal, com agradável vista arborizada e ótima iluminação natural. A planta é composta por 3 quartos, sendo 1 suíte, amplo living com varanda interna integrada por grandes janelões, banheiro social, cozinha, área de serviço, banheiro de serviço e dependência revertida, proporcionando maior versatilidade aos ambientes. O apartamento já conta com as partes elétrica e hidráulica reformadas, oferecendo mais conforto e tranquilidade para os futuros moradores. Prédio sem elevador (2 lances de escada). Possui 1 vaga de garagem na escritura, coberta e solta, além de bicicletário.
Uma excelente oportunidade para quem busca morar em uma das ruas mais desejadas de Ipanema, com praticidade, luminosidade e excelente distribuição dos espaços. Agende sua visita!
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 04/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 2.142.261
99 m² × R$ 21.639/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Ipanema
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+8%
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Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
Ipanema é um dos endereços mais cobiçados do Brasil, conhecido mundialmente pela praia (do Arpoador ao Posto 10), pela Garota de Ipanema e por uma das maiores concentrações de cultura, gastronomia e moda do Rio. Divide-se entre lado praia (entre a Vieira Souto e a Visconde de Pirajá) e lado interno (entre a Visconde de Pirajá e o Jardim de Alá), com perfis e preços distintos. Atende quem busca caminhar pra tudo: mar, restaurantes, comércio sofisticado e metrô.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Praia de Ipanema
Praia
1 min
99m · a pé
Metrô Nossa Sra. da Paz (Ipanema)
Metrô
2 min
186m · a pé
Forum Ipanema
Shopping
6 min
474m · a pé
Parque Garota de Ipanema
Parque
13 min
1,1km · a pé
Colégio Santo Agostinho (Leblon)
Escola
17 min
1,4km · a pé
Hospital Federal da Lagoa
Hospital
6 min
2,1km · carro
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Apartamento com 3 dormitórios à venda, 99 m² por R$ 2.100.000,00 - Ipanema - Rio de Janeiro/RJ
Cód. AP21010