Valor estimado pra este imóvel
R$ 2.123.946
99 m² × R$ 21.454/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 2.100.000
+ cond. R$ 1.680/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 99m² em Ipanema.
📍 Localizado na Rua Nascimento Silva, uma das mais desejadas do bairro, este apartamento frontal encanta pela vista arborizada e pela ótima iluminação natural que invade todos os ambientes.
A planta contempla amplo living integrado à varanda por meio de grandes janelões, criando um espaço fluido e agradável para o dia a dia. São 3 quartos, sendo 1 suíte, banheiro social, cozinha, área de serviço, banheiro de serviço e dependência revertida, ampliando a versatilidade dos ambientes conforme a necessidade dos moradores.
O imóvel já passou por reforma nas partes elétrica e hidráulica, garantindo mais conforto e tranquilidade para quem for morar. Conta ainda com 1 vaga de garagem na escritura, coberta e solta — um diferencial e tanto na região.
Uma oportunidade real para viver em uma das ruas mais charmosas de Ipanema, com praticidade, luminosidade e ótima distribuição dos espaços. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 08/2025 e 06/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 2.123.946
99 m² × R$ 21.454/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Ipanema
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+7%
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Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
Ipanema é um dos endereços mais cobiçados do Brasil, conhecido mundialmente pela praia (do Arpoador ao Posto 10), pela Garota de Ipanema e por uma das maiores concentrações de cultura, gastronomia e moda do Rio. Divide-se entre lado praia (entre a Vieira Souto e a Visconde de Pirajá) e lado interno (entre a Visconde de Pirajá e o Jardim de Alá), com perfis e preços distintos. Atende quem busca caminhar pra tudo: mar, restaurantes, comércio sofisticado e metrô.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Forum Ipanema
Shopping
1 min
33m · a pé
Praia de Ipanema
Praia
2 min
99m · a pé
Metrô Nossa Sra. da Paz (Ipanema)
Metrô
3 min
186m · a pé
Colégio Santo Agostinho (Leblon)
Escola
22 min
1,4km · a pé
Parque Garota de Ipanema
Parque
4 min
1,5km · carro
Hospital São Lucas (Copacabana)
Hospital
5 min
1,9km · carro
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Apartamento com 3 quartos à venda, 99 m² em Ipanema
Cód. AP21010