Valor estimado pra este imóvel
R$ 4.811.683
233 m² × R$ 20.651/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 4.600.000
+ cond. R$ 2.500/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos, sendo 2 suítes, e 233m² em Ipanema.
📍 Localização privilegiada em Ipanema, em rua arborizada, silenciosa e segura — o equilíbrio perfeito entre a energia do bairro e a tranquilidade residencial. O imóvel está em prédio de alto padrão com apenas duas unidades por andar, garantindo exclusividade e privacidade.
A planta de 233m² é extremamente bem distribuída: amplo living para três ambientes integrado a um varandão com vista para a copa das árvores, lavabo, quatro quartos sendo duas suítes, banheiro social, copa-cozinha planejada, área de serviço e duas dependências completas. O apartamento conta com ar-condicionado e três vagas de garagem na escritura — raridade e grande diferencial na região.
🌳 Imagine desfrutar do conforto de uma residência espaçosa, com ambientes amplos e versáteis, a poucos passos da praia, do comércio e dos melhores restaurantes do Rio. O condomínio oferece portaria 24 horas, salão de festas e playground, garantindo funcionalidade e conveniência para toda a família.
💎 Uma oportunidade de viver com sofisticação e tranquilidade em um dos endereços mais desejados da cidade. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 4.811.683
233 m² × R$ 20.651/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Em Ipanema
3 imóveis similares
R$ 24.121/m²
+17%
Este imóvel está 4% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
Ipanema é um dos endereços mais cobiçados do Brasil, conhecido mundialmente pela praia (do Arpoador ao Posto 10), pela Garota de Ipanema e por uma das maiores concentrações de cultura, gastronomia e moda do Rio. Divide-se entre lado praia (entre a Vieira Souto e a Visconde de Pirajá) e lado interno (entre a Visconde de Pirajá e o Jardim de Alá), com perfis e preços distintos. Atende quem busca caminhar pra tudo: mar, restaurantes, comércio sofisticado e metrô.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Forum Ipanema
Shopping
3 min
281m · a pé
Metrô Nossa Sra. da Paz (Ipanema)
Metrô
6 min
521m · a pé
Praia de Ipanema
Praia
8 min
674m · a pé
Lagoa Rodrigo de Freitas
Parque
9 min
761m · a pé
Colégio Santo Agostinho (Leblon)
Escola
5 min
1,9km · carro
Hospital Copa Star
Hospital
5 min
2,0km · carro
Rua Alberto de Campos, Ipanema — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 4 quartos à venda, 233 m² em Ipanema
Cód. AP20805