Valor de mercado (R$/m²)
R$ 10.401
base ponderada: 65% ITBI Prefeitura + 35% portfolio Lopes Enjoy
R$ 425.000
+ cond. R$ 181/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 1 quarto, sendo 1 suíte, e 35m2 em Laranjeiras.
📍 Oportunidade rara para quem busca praticidade, estilo e localização privilegiada em Laranjeiras.
Este charmoso loft de 35m² totalmente reformado e vendido porteira fechada é perfeito para quem deseja simplesmente entrar e morar, sem nenhuma preocupação com obras ou mobiliário. A planta moderna e muito bem aproveitada traz sala integrada à cozinha em conceito aberto, criando um ambiente contemporâneo, funcional e acolhedor. A suíte confortável garante privacidade e praticidade no dia a dia.
💎 A área de serviço funcional é um diferencial importante, com espaço para tanque, máquina de lavar e local para estender roupas, trazendo mais comodidade para a rotina. O imóvel está situado no andar térreo, em prédio pequeno com poucos moradores, proporcionando um ambiente mais tranquilo, reservado e acolhedor — algo cada vez mais valorizado na Zona Sul. Entre os destaques, baixo custo de condomínio, isenção de IPTU, gás encanado e entradas social e de serviço.
Imagine desfrutar da vida prática em Laranjeiras, com todo o charme e a infraestrutura completa da Zona Sul ao seu redor — restaurantes, cafés, comércio diversificado e excelente acesso às principais vias da cidade. Ideal para quem mora sozinho, casal ou investidores que buscam um imóvel estratégico, funcional e pronto para uso.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).
Valor de mercado (R$/m²)
R$ 10.401
base ponderada: 65% ITBI Prefeitura + 35% portfolio Lopes Enjoy
Vendas reais no bairro (ITBI)
R$ 9.270/m²
513 vendas reais no bairro (ITBI Prefeitura)
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Este imóvel está Acima da média
Preço pedido
R$ 12.143/m²
Valor de mercado
R$ 10.401/m²
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.
Zona Sul · Rio de Janeiro
Laranjeiras é um bairro tradicional da Zona Sul carioca que combina história, arborização exuberante e proximidade com os principais polos culturais do Rio. Encravado entre Botafogo e Flamengo, oferece vida tranquila sem abrir mão de acesso a restaurantes, galerias e equipamentos públicos de qualidade. Sua topografia marcante e ruas arborizadas criam um ambiente intimista, ideal para quem busca refúgio urbano com sofisticação.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
FGV (Botafogo)
Escola
14 min
1,2km · a pé
Metrô Largo do Machado
Metrô
15 min
1,3km · a pé
Pró-Cardíaco (Botafogo)
Hospital
4 min
1,5km · carro
Botafogo Praia Shopping
Shopping
4 min
1,7km · carro
Praia do Flamengo
Praia
5 min
1,9km · carro
Parque do Flamengo
Parque
6 min
2,4km · carro
Rua Cardoso Júnior, Laranjeiras — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 1 quarto à venda, 35 m² em Laranjeiras
Cód. AP15466