Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Laranjeiras, Rio de Janeiro tem 168 m² de área útil.

Quantos quartos tem este apartamento?

Possui 3 quartos, 1 suíte, 2 banheiros.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 1.300.000. Condomínio: R$ 2.000/mês. IPTU: R$ 447/ano.

Quais as comodidades deste apartamento?

O imóvel conta com: Varanda, Área de serviço, WC empregada.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Laranjeiras, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 1.300.000

+ cond. R$ 2.000/mês

Apartamento com 3 quartos à venda, 168 m² em Laranjeiras

3 quartos (1 suíte)2 banheiros168 m²Laranjeiras, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil168 m²

Quartos3

Suítes1

Banheiros2

CondomínioR$ 2.000/mês

IPTU/anoR$ 447

BairroLaranjeiras

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP16991

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 168m2 em Laranjeiras.

📍 Localização privilegiada entre as estações do metrô Largo do Machado e Flamengo, em rua tranquila e arborizada, sem fluxo de ônibus. Comércio completo e transporte farto à porta.

O imóvel oferece sala em dois ambientes com acesso a uma charmosa varanda, perfeita para momentos de descontração. Os 3 quartos proporcionam conforto para toda a família, sendo 1 suíte com varandinha privativa. Conta ainda com banheiro social, copa e cozinha planejada, além de dependências completas de empregada com WC e área de serviço.

Situado em andar médio, o apartamento é claro e arejado, com excelente iluminação natural. O prédio clássico possui acessibilidade, aceita pets e oferece vaga de garagem na escritura — um diferencial importante na região.

☀️ Imagine desfrutar do charme de Laranjeiras com toda a praticidade de morar próximo ao metrô, em um dos bairros mais tradicionais e arborizados do Rio de Janeiro.

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Diferenciais e amenidades

✓Varanda✓Área de serviço✓WC empregada

Características em destaque

VarandaÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaGaragem na escrituraO Melhor do Urbano

Valor de mercado

Referência de preço em Laranjeiras

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor estimado pra este imóvel

R$ 1.588.104

168 m² × R$ 9.453/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)

Comparação com similares

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+6%

Este imóvel está 18% abaixo da média

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.

Sobre Laranjeiras

Zona Sul · Rio de Janeiro

Laranjeiras é um bairro tradicional da Zona Sul carioca que combina história, arborização exuberante e proximidade com os principais polos culturais do Rio. Encravado entre Botafogo e Flamengo, oferece vida tranquila sem abrir mão de acesso a restaurantes, galerias e equipamentos públicos de qualidade. Sua topografia marcante e ruas arborizadas criam um ambiente intimista, ideal para quem busca refúgio urbano com sofisticação.

✓Vias históricas com comércio gastronômico e vida noturna✓Proximidade com importantes áreas verdes e lagoas da região✓Proximidade com espaços culturais e museus consolidados do Rio✓Arborização densa e topografia que valoriza privacidade✓Acesso direto aos bairros vizinhos: Botafogo e Flamengo

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