Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Laranjeiras, Rio de Janeiro tem 175 m² de área útil e 175 m² de área total.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 1.250.000. Condomínio: R$ 1.929/mês. IPTU: R$ 395/ano.

Quais as comodidades deste apartamento?

O imóvel conta com: Ar-condicionado, Área de serviço, WC empregada, Serviço de cozinha.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Laranjeiras, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 1.250.000

+ cond. R$ 1.929/mês

Apartamento com 3 quartos à venda, 175 m² em Laranjeiras

3 quartos2 banheiros1 vaga175 m²Laranjeiras, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil175 m²

Área total175 m²

Quartos3

Banheiros2

Vagas1

CondomínioR$ 1.929/mês

IPTU/anoR$ 395

BairroLaranjeiras

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP3458

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos e 175m² em Laranjeiras.

📍 Localização privilegiada em um dos bairros mais charmosos da Zona Sul carioca, com sol da manhã e frente para a rua, garantindo luminosidade natural e ventilação durante todo o dia. O imóvel conta com portaria 24h e vaga na escritura, oferecendo segurança e comodidade no coração do bairro.

Com 175m², a planta versátil e ampla oferece 3 salas, 3 quartos, 2 banheiros sociais — um deles equipado com banheira de hidromassagem —, copa-cozinha, dependência completa de empregada e área de serviço espaçosa. O imóvel aceita financiamento e permuta, ampliando as possibilidades de negociação.

A distribuição permite fácil conversão de um dos quartos em suíte, adaptando o espaço às suas necessidades. Imagine desfrutar de ambientes amplos e funcionais, com toda a praticidade de estar próximo a comércio diversificado e transporte farto, sem abrir mão do conforto e da tranquilidade de morar em Laranjeiras.

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Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha

Características em destaque

HidromassagemAr-condicionadoÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita permutaPortaria 24hGaragem na escrituraSol da manhãO Melhor do Urbano

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Laranjeiras

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

513

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 9.270

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 906 mil

área média 98m²

Este imóvel está 23% abaixo da média

Preço pedido

R$ 7.143/m²

Mercado real

R$ 9.270/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Laranjeiras

Zona Sul · Rio de Janeiro

Laranjeiras é um bairro tradicional da Zona Sul carioca que combina história, arborização exuberante e proximidade com os principais polos culturais do Rio. Encravado entre Botafogo e Flamengo, oferece vida tranquila sem abrir mão de acesso a restaurantes, galerias e equipamentos públicos de qualidade. Sua topografia marcante e ruas arborizadas criam um ambiente intimista, ideal para quem busca refúgio urbano com sofisticação.

✓Vias históricas com comércio gastronômico e vida noturna✓Proximidade com importantes áreas verdes e lagoas da região✓Proximidade com espaços culturais e museus consolidados do Rio✓Arborização densa e topografia que valoriza privacidade✓Acesso direto aos bairros vizinhos: Botafogo e Flamengo

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