Vendas registradas
818
em 11 meses com dados
R$ 2.250.000
+ cond. R$ 2.000/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 2 suítes, e 95m² no Leblon.
📍 Localização privilegiada no coração do Leblon, em um dos endereços mais desejados da Zona Sul carioca. Este apartamento reformado oferece o equilíbrio perfeito entre sofisticação e funcionalidade, ideal para quem busca qualidade de vida em uma das regiões mais completas do Rio de Janeiro.
A planta inteligente de 95m² distribui os ambientes com fluidez: sala ampla para três ambientes com vista verde, lavabo social, dois quartos sendo ambos suítes, cozinha integrada que favorece a convivência, e área de serviço independente. Destaque para os detalhes em marcenaria que trazem elegância e funcionalidade aos espaços. O imóvel conta com 1 vaga garantida na convenção do condomínio.
☀️ O prédio oferece portaria 24h, garantindo conforto e segurança para sua família. A localização é um dos grandes diferenciais: a poucos passos do comércio de rua, dos melhores restaurantes do bairro, da praia e do metrô — tudo o que o Leblon tem de melhor ao seu alcance.
💎 Imagine desfrutar da tranquilidade de uma vista verde em pleno Leblon, com a praticidade de ter tudo próximo e a sofisticação de um imóvel reformado com bom gosto. Uma oportunidade rara em uma das localizações mais valorizadas da cidade.
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Mercado real — ITBI da Prefeitura
Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.
Vendas registradas
818
em 11 meses com dados
R$/m² médio
R$ 21.833
preço efetivo de venda
Valor médio do imóvel
R$ 2,78 mi
área média 122m²
Este imóvel está 8% acima da média
Preço pedido
R$ 23.684/m²
Mercado real
R$ 21.833/m²
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.
Zona Sul · Rio de Janeiro
O Leblon é o bairro mais valorizado do Rio de Janeiro e um dos endereços mais cobiçados do Brasil. Com sua praia tranquila, ruas arborizadas, Jardim de Alah e uma seleção incomparável de restaurantes e lojas, o Leblon oferece uma experiência de vida única, onde sofisticação e descontração se encontram com o pôr do sol mais bonito da cidade.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Parque Penhasco Dois Irmãos (Leblon)
Parque
5 min
398m · a pé
Escola Britânica do Rio
Escola
5 min
406m · a pé
Shopping Leblon
Shopping
10 min
799m · a pé
Praia do Leblon
Praia
10 min
809m · a pé
Metrô Gávea (Linha 4)
Metrô
13 min
1,1km · a pé
Hospital Copa D'Or
Hospital
13 min
4,9km · carro
Rua Igarapava, Leblon — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 3 quartos à venda, 95 m² no Leblon
Cód. AP5368