Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Leblon, Rio de Janeiro tem 95 m² de área útil e 95 m² de área total.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 2.200.000. Condomínio: R$ 2.193/mês. IPTU: R$ 554/ano.

Quais as comodidades deste apartamento?

O imóvel conta com: Interfone, Área de serviço, WC empregada, Serviço de cozinha.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Leblon, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 2.200.000

+ cond. R$ 2.193/mês

Apartamento com 3 quartos à venda, 95 m² no Leblon

3 quartos1 banheiro1 vaga95 m²Leblon, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil95 m²

Área total95 m²

Quartos3

Banheiros1

Vagas1

CondomínioR$ 2.193/mês

IPTU/anoR$ 554

BairroLeblon

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP19894

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos e 95m² no Leblon.

📍 Localizado em ponto nobre do bairro mais desejado do Rio, este apartamento reformado oferece a combinação perfeita entre sofisticação e praticidade urbana. A apenas duas quadras da praia, você desfruta do melhor estilo de vida carioca com todo o conforto que sua família merece.

O imóvel conta com sala de estar e jantar integradas, cozinha funcional, área de serviço e dependências completas de empregada com WC. Os três quartos garantem amplitude para toda a família, enquanto a vaga de garagem traz segurança e comodidade para o seu dia a dia.

☀️ Imagine acordar e caminhar até a praia do Leblon em poucos minutos, ter acesso imediato a escolas renomadas, restaurantes de alta gastronomia e ao melhor comércio do Rio. O condomínio é pet friendly e a localização privilegiada oferece fácil acesso a transporte público, unindo tranquilidade residencial à conveniência urbana.

💎 Este é o apartamento ideal para quem busca qualidade de vida, localização estratégica e um lar pronto para morar em um dos endereços mais valorizados da Zona Sul. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

✓Interfone✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha

Características em destaque

InterfonePortão eletrônicoÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita negociaçãoReformadoO Melhor do Urbano

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Leblon

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

818

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 21.833

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 2,78 mi

área média 122m²

Este imóvel está 6% acima da média

Preço pedido

R$ 23.158/m²

Mercado real

R$ 21.833/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Leblon

Zona Sul · Rio de Janeiro

O Leblon é o bairro mais valorizado do Rio de Janeiro e um dos endereços mais cobiçados do Brasil. Com sua praia tranquila, ruas arborizadas, Jardim de Alah e uma seleção incomparável de restaurantes e lojas, o Leblon oferece uma experiência de vida única, onde sofisticação e descontração se encontram com o pôr do sol mais bonito da cidade.

✓Bairro mais valorizado do RJ✓Praia exclusiva e tranquila✓Jardim de Alah✓Gastronomia de alto nível✓Segurança e infraestrutura premium

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