Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Leblon, Rio de Janeiro tem 153 m² de área útil e 153 m² de área total.

Quantos quartos tem este apartamento?

Possui 4 quartos, 1 suíte, 1 banheiro.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 3.000.000. Condomínio: R$ 2.100/mês. IPTU: R$ 747/ano.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Leblon, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 3.000.000

+ cond. R$ 2.100/mês

Apartamento com 4 quartos à venda, 153 m² no Leblon

4 quartos (1 suíte)1 banheiro3 vagas153 m²Leblon, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil153 m²

Área total153 m²

Quartos4

Suítes1

Banheiros1

Vagas3

CondomínioR$ 2.100/mês

IPTU/anoR$ 747

BairroLeblon

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP10301

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos, sendo 1 suíte, e 153m² no Leblon.

📍 Timóteo da Costa, Alto Leblon — uma das localizações mais desejadas do bairro, com charme residencial, arborização e tranquilidade a poucos passos do comércio, praias e principais avenidas da Zona Sul.

O apartamento preserva sua planta original, oferecendo amplitude e excelente distribuição: sala em três ambientes com piso de ardósia, varandão integrado, lavabo, circulação ampla, três quartos bem ventilados (sendo uma suíte), banheiro social, cozinha espaçosa com armários planejados, área de serviço completa e dependência de empregada com banheiro. A configuração generosa permite reformar e personalizar cada ambiente conforme seu estilo — criando um lar exclusivo em um dos endereços mais valorizados do Rio.

🚘 Três vagas de garagem na escritura — conforto e praticidade para toda a família.

O condomínio conta com portaria 24h, salão de festas, quadra poliesportiva, campo de futebol, playground e área de recreação infantil — infraestrutura completa para lazer e convivência.

Imagine transformar este amplo apartamento no Leblon em um projeto único, com o conforto de três vagas, segurança integral e toda a infraestrutura de um dos bairros mais sofisticados da cidade.

Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Churrasqueira✓Interfone✓Lavabo✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Condomínio fechado

Características em destaque

Condomínio fechadoChurrasqueiraCampo de futebolQuadra poliesportivaInterfonePortão eletrônicoAr-condicionadoTV a caboLavaboÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita negociaçãoPortaria 24hSalão de festasO Melhor do Urbano

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Leblon

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 05/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

874

em 12 meses com dados

R$/m² médio

R$ 21.826

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 2,74 mi

área média 121m²

Este imóvel está 10% abaixo da média

Preço pedido

R$ 19.608/m²

Mercado real

R$ 21.826/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Leblon

Zona Sul · Rio de Janeiro

O Leblon é o bairro mais valorizado do Rio de Janeiro e um dos endereços mais cobiçados do Brasil. Com sua praia tranquila, ruas arborizadas, Jardim de Alah e uma seleção incomparável de restaurantes e lojas, o Leblon oferece uma experiência de vida única, onde sofisticação e descontração se encontram com o pôr do sol mais bonito da cidade.

✓Bairro mais valorizado do RJ✓Praia exclusiva e tranquila✓Jardim de Alah✓Gastronomia de alto nível✓Segurança e infraestrutura premium

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