Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Leblon, Rio de Janeiro tem 117 m² de área útil.

Quantos quartos tem este apartamento?

Possui 3 quartos, 1 suíte, 3 banheiros.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 2.850.000. Condomínio: R$ 1.900/mês. IPTU: R$ 708/ano.

Quais as comodidades deste apartamento?

O imóvel conta com: Ar-condicionado.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Leblon, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 2.850.000

+ cond. R$ 1.900/mês

Apartamento com 3 quartos à venda, 117 m² no Leblon

3 quartos (1 suíte)3 banheiros1 vaga117 m²Leblon, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil117 m²

Quartos3

Suítes1

Banheiros3

Vagas1

CondomínioR$ 1.900/mês

IPTU/anoR$ 708

BairroLeblon

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP18876

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 117m2 no Leblon.

📍 Localizado em uma das regiões mais desejadas do Rio de Janeiro, este apartamento oferece planta versátil e posição privilegiada de fundos, garantindo luminosidade natural, ventilação e tranquilidade absoluta — um verdadeiro refúgio no coração do Leblon.

O imóvel é composto por salão amplo dividido em dois ambientes bem definidos, ideal para receber e conviver com conforto. São 3 quartos espaçosos, todos com armários embutidos, sendo 1 suíte, além de banheiro social amplo. A cozinha apresenta excelente potencial de integração com a sala, permitindo criar um espaço moderno e conectado. Conta ainda com área de serviço e dependência completa de empregada, garantindo total funcionalidade no dia a dia.

O apartamento dispõe de 1 vaga de garagem escriturada e portaria 24h, trazendo segurança e comodidade para você e sua família. Imagine desfrutar da amplitude, claridade e silêncio deste imóvel, a poucos passos da praia, do comércio de alto padrão e de toda a infraestrutura que o Leblon oferece.

💎 Aceita financiamento e está aberto a negociação.

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Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado

Características em destaque

Portão eletrônicoAr-condicionadoAceita financiamentoAceita negociaçãoPortaria 24hO Melhor do Urbano

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Leblon

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

818

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 21.833

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 2,78 mi

área média 122m²

Este imóvel está 12% acima da média

Preço pedido

R$ 24.359/m²

Mercado real

R$ 21.833/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Leblon

Zona Sul · Rio de Janeiro

O Leblon é o bairro mais valorizado do Rio de Janeiro e um dos endereços mais cobiçados do Brasil. Com sua praia tranquila, ruas arborizadas, Jardim de Alah e uma seleção incomparável de restaurantes e lojas, o Leblon oferece uma experiência de vida única, onde sofisticação e descontração se encontram com o pôr do sol mais bonito da cidade.

✓Bairro mais valorizado do RJ✓Praia exclusiva e tranquila✓Jardim de Alah✓Gastronomia de alto nível✓Segurança e infraestrutura premium

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