Valor de mercado (R$/m²)
R$ 4.635
base ponderada: 65% ITBI Prefeitura + 35% portfolio Lopes Enjoy
À vendaApartamento
R$ 340.000
+ cond. R$ 890/mês
Apartamento com 3 quartos à venda, 66 m² em Pechincha
3 quartos (1 suíte)2 banheiros1 vaga66 m²Pechincha, Rio de Janeiro
Detalhes do imóvel
TipoApartamento
FinalidadeVenda
Área útil66 m²
Quartos3
Suítes1
Banheiros2
Vagas1
CondomínioR$ 890/mês
IPTU/anoR$ 122
BairroPechincha
CidadeRio de Janeiro
CódigoAP20715
Descrição do imóvel
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 66m² na Pechincha.
Este apartamento oferece uma distribuição funcional que aproveita muito bem os seus 66m², com sala de estar, 3 quartos sendo 1 suíte, cozinha com área de serviço integrada e 1 vaga de garagem. A planta permite que você organize os ambientes de forma prática, garantindo conforto para o dia a dia da família sem abrir mão da praticidade.
☀️ O condomínio é um dos grandes destaques: além de portaria 24h e estrutura de segurança, você desfruta de piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, quadra poliesportiva, espaço kids e pet place — tudo pensado para oferecer conveniência e bem-estar sem precisar sair de casa. A Pechincha combina tranquilidade residencial com fácil acesso ao comércio local, escolas, transporte e principais vias da região.
🚘 Imagine voltar do trabalho e relaxar na piscina, levar as crianças para brincar com segurança no espaço kids ou reunir os amigos para um churrasco no fim de semana — tudo isso a poucos passos da sua porta.
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Diferenciais e amenidades
✓Churrasqueira✓Piscina✓Interfone✓Área de serviço✓Serviço de cozinha✓Zelador✓Condomínio fechado
Características em destaque
Condomínio fechadoPiscinaChurrasqueiraCampo de futebolInterfoneZeladorÁrea de serviçoAlto padrãoPortaria 24hSalão de festasAcademiaEspaço kidsPet placeO Melhor do Urbano
Valor de mercado
Referência de preço em Pechincha
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).
Vendas reais no bairro (ITBI)
R$ 4.205/m²
394 vendas reais no bairro (ITBI Prefeitura)
Similares ativos (portfolio)
R$ 5.433/m²
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Este imóvel está 11% acima da média
Preço pedido
R$ 5.152/m²
Valor de mercado
R$ 4.635/m²
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.
Sobre Pechincha
Zona Oeste · Rio de Janeiro
Pechincha consolida-se como refúgio residencial na Zona Oeste, onde a tranquilidade das ruas arborizadas convive com proximidade a importantes vias de acesso e ao comércio dinâmico de bairros vizinhos. O bairro atrai famílias que buscam imóveis espaçosos com áreas de lazer, mantendo distância do caos urbano sem abrir mão de infraestrutura moderna e segurança.
✓Casarões com terrenos amplos e áreas verdes✓Acesso a principais vias da região e bairros vizinhos✓Comunidade consolidada com comércio local robusto✓Imóveis com piscina, churrasqueira e varanda✓Padrão construtivo elevado em zona residencial tranquila
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