Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro tem 112 m² de área útil.

Quantos quartos tem este apartamento?

Possui 2 quartos, 1 suíte, 3 banheiros.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 840.000. Condomínio: R$ 1.292/mês. IPTU: R$ 362/ano.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 840.000

+ cond. R$ 1.292/mês

Apartamento com 2 quartos à venda, 112 m² no Recreio dos Bandeirantes

2 quartos (1 suíte)3 banheiros2 vagas112 m²Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil112 m²

Quartos2

Suítes1

Banheiros3

Vagas2

CondomínioR$ 1.292/mês

IPTU/anoR$ 362

BairroRecreio dos Bandeirantes

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP17785

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 112m2 no Recreio dos Bandeirantes.

☀️ Localização privilegiada em rua tranquila, próxima à praia e ao comércio local. Este apartamento oferece o equilíbrio ideal entre conforto, praticidade e qualidade de vida para você e sua família.

O imóvel conta com sala ampla em 2 ambientes, perfeita para receber, varandão frontal que recebe o sol da manhã, proporcionando luminosidade natural durante todo o dia, e 2 quartos (com possibilidade de 3º reversível, adaptando-se às suas necessidades). A área de serviço independente, WC de empregada e serviço de cozinha garantem funcionalidade no dia a dia.

2 vagas de garagem proporcionam comodidade para a família. O condomínio oferece piscina e sauna, espaços ideais para relaxar e aproveitar momentos de lazer sem sair de casa. A ventilação cruzada e excelente iluminação natural completam o conforto deste imóvel.

🌳 Com localização estratégica no Recreio dos Bandeirantes, o apartamento oferece fácil acesso à praia, mercados, padarias e demais conveniências da região, unindo tranquilidade residencial e praticidade urbana. Aceita pet e possibilita negociação.

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Diferenciais e amenidades

✓Varanda✓Piscina✓Interfone✓Sauna✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Zelador

Características em destaque

PiscinaSaunaInterfonePortão eletrônicoZeladorTV a caboVarandaÁrea de serviçoWC empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoSol da manhãO Melhor do Urbano

Valor de mercado

Referência de preço em Recreio dos Bandeirantes

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor de mercado (R$/m²)

R$ 7.026

base ponderada: 65% ITBI Prefeitura + 35% portfolio Lopes Enjoy

Vendas reais no bairro (ITBI)

R$ 6.725/m²

1776 vendas reais no bairro (ITBI Prefeitura)

Similares ativos (portfolio)

R$ 7.585/m²

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Este imóvel está 7% acima da média

Preço pedido

R$ 7.500/m²

Valor de mercado

R$ 7.026/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Recreio dos Bandeirantes

Zona Oeste · Rio de Janeiro

O Recreio dos Bandeirantes combina o melhor de dois mundos: a tranquilidade de uma vizinhança residencial e a vivacidade de praias desertas e lagoas cristalinas. Com ruas arborizadas, condomínios com áreas verdes e uma comunidade unida, é o bairro ideal para famílias que valorizam qualidade de vida sem abrir mão da proximidade com a Barra da Tijuca e seus serviços.

✓Praias tranquilas e menos movimentadas✓Lagoa de Marapendi✓Natureza preservada✓Condomínios horizontais✓Excelente custo-benefício

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