Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.275.901
187 m² × R$ 6.823/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 740.000
+ cond. R$ 1.546/mês
Lopes Enjoy Imóveis Vende Apartamento com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 187m2 no Recreio dos Bandeirantes.
📍 Localizado na Rua Professor Motta Maia, próximo à Avenida Guilherme de Almeida, em uma das áreas mais desejadas do Rio de Janeiro. Este imóvel oferece excelente metragem e localização privilegiada, ideal para quem busca uma moradia com potencial de personalização.
Com 2 quartos (1 suíte), 2 banheiros, armários, varanda e 3 vagas de garagem, o apartamento apresenta uma distribuição generosa de espaços. Você terá direito ao uso e gozo da laje, proporcionando possibilidades únicas de transformação e aproveitamento dos ambientes de acordo com seu estilo de vida e projetos modernos.
🏊 O condomínio conta com piscina, churrasqueira e portaria, oferecendo infraestrutura completa para o seu bem-estar. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita para conhecer esta oportunidade especial no Recreio dos Bandeirantes.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 10/2025 e 07/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.275.901
187 m² × R$ 6.823/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
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+16%
Este imóvel está 42% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
O Recreio dos Bandeirantes é um bairro residencial planejado da Zona Oeste do Rio, dividido em glebas e estruturado em torno da Avenida das Américas e da orla da Avenida Lúcio Costa. Combina condomínios de casas, prédios baixos, parques, lagoas e algumas das praias mais bonitas da cidade — Recreio, Macumba, Pontal, Prainha e Grumari. Atrai famílias que querem qualidade de vida sem abrir mão da proximidade com a Barra da Tijuca.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Praia do Recreio
Praia
1 min
0m · a pé
BRT Gláucio Gil (TransOeste)
Metrô
4 min
1,5km · carro
Parque Chico Mendes (Recreio)
Parque
4 min
1,5km · carro
Américas Shopping
Shopping
4 min
1,7km · carro
Maple Bear Recreio
Escola
5 min
1,9km · carro
Rua Professor Motta Maia, Recreio dos Bandeirantes — Rio de Janeiro/RJ
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Cód. MAN-32A46D