Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro tem 85 m² de área útil e 85 m² de área total.

Quantos quartos tem este apartamento?

Possui 3 quartos, 1 suíte, 1 banheiro.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 535.000. Condomínio: R$ 1.300/mês. IPTU: R$ 2.222/ano.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 535.000

+ cond. R$ 1.300/mês

Apartamento com 3 quartos à venda, 85 m² no Recreio dos Bandeirantes

3 quartos (1 suíte)1 banheiro1 vaga85 m²Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil85 m²

Área total85 m²

Quartos3

Suítes1

Banheiros1

Vagas1

CondomínioR$ 1.300/mês

IPTU/anoR$ 2.222

BairroRecreio dos Bandeirantes

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP18029

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 85m² no Recreio dos Bandeirantes.

📍 Localizado na Av. Tim Maia, este apartamento combina espaço, funcionalidade e praticidade em um dos endereços mais desejados do Recreio. Com 85m², o imóvel oferece 3 quartos (sendo 1 suíte), 2 banheiros completos, 1 vaga de garagem e varanda com churrasqueira — ideal para quem valoriza momentos de convivência sem abrir mão do conforto urbano.

A cozinha conta com armários planejados, assim como os quartos e banheiros, garantindo organização e aproveitamento inteligente de cada ambiente. A área de serviço funcional, despensa e lavabo completam a distribuição prática da planta. O imóvel está sem mobília, pronto para receber sua personalização, e aceita pets 🐾.

O condomínio oferece infraestrutura completa de lazer: piscina, churrasqueira, quadra poliesportiva e solarium — tudo pensado para o bem-estar da família. A localização privilegiada coloca você próximo a escolas, comércios e serviços que tornam o dia a dia mais leve e conveniente.

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Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Varanda✓Sacada✓Churrasqueira✓Piscina✓Lavabo✓Piso porcelanato✓Condomínio fechado✓Despensa

Características em destaque

Condomínio fechadoPiscinaChurrasqueiraSolariumQuadra poliesportivaAr-condicionadoTV a caboSacadaVarandaVaranda gourmetMezaninoLavaboDespensaEscritórioQuarto de empregadaO Melhor do Urbano

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Recreio dos Bandeirantes

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

1.776

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 6.725

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 762 mil

área média 112m²

Este imóvel está 6% abaixo da média

Preço pedido

R$ 6.294/m²

Mercado real

R$ 6.725/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Recreio dos Bandeirantes

Zona Oeste · Rio de Janeiro

O Recreio dos Bandeirantes combina o melhor de dois mundos: a tranquilidade de uma vizinhança residencial e a vivacidade de praias desertas e lagoas cristalinas. Com ruas arborizadas, condomínios com áreas verdes e uma comunidade unida, é o bairro ideal para famílias que valorizam qualidade de vida sem abrir mão da proximidade com a Barra da Tijuca e seus serviços.

✓Praias tranquilas e menos movimentadas✓Lagoa de Marapendi✓Natureza preservada✓Condomínios horizontais✓Excelente custo-benefício

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