Valor estimado pra este imóvel
R$ 761.583
109 m² × R$ 6.987/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 670.000
+ cond. R$ 1.248/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 109m2 no Recreio dos Bandeirantes.
Este apartamento oferece uma distribuição prática e funcional para a vida em família. Os 3 quartos permitem múltiplas possibilidades de uso — suíte principal, dormitórios adicionais ou home office — enquanto a metragem bem aproveitada garante conforto nos ambientes. As 2 vagas de garagem facilitam a rotina diária em um dos bairros mais consolidados da Zona Oeste.
O Recreio dos Bandeirantes é uma localização estratégica, combinando tranquilidade residencial com proximidade a polos comerciais, educacionais e de serviços. A região oferece ampla infraestrutura para quem busca qualidade de vida e praticidade no dia a dia.
Condomínio: R$ 1.248,18 | IPTU: R$ 339,00 — custos previsíveis para planejamento financeiro.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 10/2025 e 07/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 761.583
109 m² × R$ 6.987/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Este imóvel está 12% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
O Recreio dos Bandeirantes é um bairro residencial planejado da Zona Oeste do Rio, dividido em glebas e estruturado em torno da Avenida das Américas e da orla da Avenida Lúcio Costa. Combina condomínios de casas, prédios baixos, parques, lagoas e algumas das praias mais bonitas da cidade — Recreio, Macumba, Pontal, Prainha e Grumari. Atrai famílias que querem qualidade de vida sem abrir mão da proximidade com a Barra da Tijuca.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Parque Chico Mendes (Recreio)
Parque
14 min
926m · a pé
BRT Recreio Shopping (TransOeste)
Metrô
20 min
1,3km · a pé
Shopping Recreio
Shopping
20 min
1,3km · a pé
Maple Bear Recreio
Escola
23 min
1,5km · a pé
Praia do Recreio
Praia
5 min
1,8km · carro
Avenida Genaro de Carvalho, Recreio dos Bandeirantes — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 3 quartos à venda, 109 m² no Recreio dos Bandeirantes
Cód. AP18607