Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro tem 107 m² de área útil.

Quantos quartos tem este apartamento?

Possui 3 quartos, 1 suíte, 2 banheiros.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 850.000. Condomínio: R$ 1.100/mês. IPTU: R$ 365/ano.

Quais as comodidades deste apartamento?

O imóvel conta com: Varanda, Piscina, Interfone.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 850.000

+ cond. R$ 1.100/mês

Apartamento com 3 quartos à venda, 107 m² no Recreio dos Bandeirantes

3 quartos (1 suíte)2 banheiros3 vagas107 m²Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil107 m²

Quartos3

Suítes1

Banheiros2

Vagas3

CondomínioR$ 1.100/mês

IPTU/anoR$ 365

BairroRecreio dos Bandeirantes

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP20085

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 107m² no Recreio dos Bandeirantes.

Localizado na Avenida Gláucio Gil, uma das vias mais valorizadas do bairro, este apartamento oferece sala ampla em dois ambientes, varanda espaçosa e distribuição funcional. Um diferencial importante é a dependência de serviço revertida em escritório privativo, atendendo perfeitamente à demanda atual por home office estruturado. A propriedade conta ainda com 3 vagas de garagem com box, proporcionando conforto e segurança para toda a família.

📍 A localização é estratégica: próximo ao Zona Sul Supermercados e ao Américas Shopping, com fácil acesso à praia, escolas, restaurantes e toda infraestrutura comercial do Recreio. A região combina tranquilidade residencial com conveniência urbana, ideal para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da praticidade do dia a dia.

💦 O condomínio oferece piscina, garantindo momentos de lazer sem sair de casa. Com espaços bem distribuídos e localização privilegiada, este imóvel é uma excelente oportunidade para famílias que valorizam conforto, funcionalidade e a melhor infraestrutura do Recreio dos Bandeirantes.

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Diferenciais e amenidades

✓Varanda✓Piscina✓Interfone

Características em destaque

PiscinaInterfonePortão eletrônicoVarandaO Melhor do Urbano

Valor de mercado

Referência de preço em Recreio dos Bandeirantes

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor de mercado (R$/m²)

R$ 7.058

base ponderada: 65% ITBI Prefeitura + 35% portfolio Lopes Enjoy

Vendas reais no bairro (ITBI)

R$ 6.725/m²

1776 vendas reais no bairro (ITBI Prefeitura)

Similares ativos (portfolio)

R$ 7.678/m²

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Este imóvel está 13% acima da média

Preço pedido

R$ 7.944/m²

Valor de mercado

R$ 7.058/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Recreio dos Bandeirantes

Zona Oeste · Rio de Janeiro

O Recreio dos Bandeirantes combina o melhor de dois mundos: a tranquilidade de uma vizinhança residencial e a vivacidade de praias desertas e lagoas cristalinas. Com ruas arborizadas, condomínios com áreas verdes e uma comunidade unida, é o bairro ideal para famílias que valorizam qualidade de vida sem abrir mão da proximidade com a Barra da Tijuca e seus serviços.

✓Praias tranquilas e menos movimentadas✓Lagoa de Marapendi✓Natureza preservada✓Condomínios horizontais✓Excelente custo-benefício

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