Valor estimado pra este imóvel
R$ 861.246
123 m² × R$ 7.002/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 795.000
+ cond. R$ 1.429/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 123m² no Recreio dos Bandeirantes.
📍 Localizado na valorizada Rua Guilherme Baptista (Gleba A), uma das mais desejadas do Recreio, este apartamento frontal oferece 123m² muito bem distribuídos e vista livre, com excelente incidência de luz natural e ventilação constante.
A sala ampla em ambientes integrados se conecta à varanda, criando um espaço perfeito para receber. Os 3 quartos são espaçosos, todos equipados com armários planejados, garantindo funcionalidade e aproveitamento inteligente dos ambientes. A cozinha totalmente planejada conta com diversos armários, oferecendo organização no dia a dia, enquanto a área de serviço separada e o banheiro de empregada completam a praticidade do imóvel.
O apartamento está vazio e pronto para ocupação, facilitando visitas e personalização conforme seu estilo. Conta ainda com 2 vagas cobertas de garagem, diferencial importante na região.
☀️ A localização é um dos grandes destaques: próximo à Avenida das Américas, com fácil acesso à praia do Recreio, supermercados, farmácias, academias, restaurantes e aos shoppings Américas, Recreio e Barra World. Você desfruta de uma região residencial tranquila, com excelente mobilidade e infraestrutura completa ao redor.
💎 Imagine desfrutar do conforto, da amplitude e da praticidade deste apartamento em uma das melhores localizações do Recreio. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 861.246
123 m² × R$ 7.002/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Este imóvel está 8% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
O Recreio dos Bandeirantes é um bairro residencial planejado da Zona Oeste do Rio, dividido em glebas e estruturado em torno da Avenida das Américas e da orla da Avenida Lúcio Costa. Combina condomínios de casas, prédios baixos, parques, lagoas e algumas das praias mais bonitas da cidade — Recreio, Macumba, Pontal, Prainha e Grumari. Atrai famílias que querem qualidade de vida sem abrir mão da proximidade com a Barra da Tijuca.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
BRT Gláucio Gil (TransOeste)
Metrô
7 min
449m · a pé
Américas Shopping
Shopping
11 min
706m · a pé
Maple Bear Recreio
Escola
18 min
1,1km · a pé
Praia do Recreio
Praia
23 min
1,5km · a pé
Parque Chico Mendes (Recreio)
Parque
7 min
2,5km · carro
Rua Guilherme Baptista, Recreio dos Bandeirantes — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 3 quartos à venda, 123 m² no Recreio dos Bandeirantes
Cód. AP20557