Lopes Enjoy Imóveis
À vendaApartamento

R$ 795.000

+ cond. R$ 1.429/mês

Apartamento com 3 quartos à venda, 123 m² no Recreio dos Bandeirantes

3 quartos (1 suíte)3 banheiros2 vagas123Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento
FinalidadeVenda
Área útil123 m²
Área total123 m²
Quartos3
Suítes1
Banheiros3
Vagas2
CondomínioR$ 1.429/mês
IPTU/anoR$ 417
BairroRecreio dos Bandeirantes
CidadeRio de Janeiro
CódigoAP20557

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 123m² no Recreio dos Bandeirantes.

📍 Localizado na valorizada Rua Guilherme Baptista (Gleba A), uma das mais desejadas do Recreio, este apartamento frontal oferece 123m² muito bem distribuídos e vista livre, com excelente incidência de luz natural e ventilação constante.

A sala ampla em ambientes integrados se conecta à varanda, criando um espaço perfeito para receber. Os 3 quartos são espaçosos, todos equipados com armários planejados, garantindo funcionalidade e aproveitamento inteligente dos ambientes. A cozinha totalmente planejada conta com diversos armários, oferecendo organização no dia a dia, enquanto a área de serviço separada e o banheiro de empregada completam a praticidade do imóvel.

O apartamento está vazio e pronto para ocupação, facilitando visitas e personalização conforme seu estilo. Conta ainda com 2 vagas cobertas de garagem, diferencial importante na região.

☀️ A localização é um dos grandes destaques: próximo à Avenida das Américas, com fácil acesso à praia do Recreio, supermercados, farmácias, academias, restaurantes e aos shoppings Américas, Recreio e Barra World. Você desfruta de uma região residencial tranquila, com excelente mobilidade e infraestrutura completa ao redor.

💎 Imagine desfrutar do conforto, da amplitude e da praticidade deste apartamento em uma das melhores localizações do Recreio. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

InterfoneWC empregadaServiço de cozinhaZelador

Características em destaque

InterfonePortão eletrônicoZeladorWC empregadaAceita financiamentoO Melhor do Urbano

Valor de mercado

Referência de preço em Recreio dos Bandeirantes

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor de mercado (R$/m²)

R$ 7.030

base ponderada: 65% ITBI Prefeitura + 35% portfolio Lopes Enjoy

Vendas reais no bairro (ITBI)

R$ 6.725/m²

1776 vendas reais no bairro (ITBI Prefeitura)

Similares ativos (portfolio)

R$ 7.596/m²

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Este imóvel está 8% abaixo da média

Preço pedido

R$ 6.463/m²

Valor de mercado

R$ 7.030/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Recreio dos Bandeirantes

Zona Oeste · Rio de Janeiro

O Recreio dos Bandeirantes combina o melhor de dois mundos: a tranquilidade de uma vizinhança residencial e a vivacidade de praias desertas e lagoas cristalinas. Com ruas arborizadas, condomínios com áreas verdes e uma comunidade unida, é o bairro ideal para famílias que valorizam qualidade de vida sem abrir mão da proximidade com a Barra da Tijuca e seus serviços.

Praias tranquilas e menos movimentadasLagoa de MarapendiNatureza preservadaCondomínios horizontaisExcelente custo-benefício
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Mobilidade

O que está por perto

Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro

  • Maple Bear Recreio

    Escola

    13 min

    1,1km · a pé

  • BRT Salvador Allende (TransOeste)

    Metrô

    16 min

    1,4km · a pé

  • Praia do Recreio

    Praia

    18 min

    1,5km · a pé

  • Shopping Recreio

    Shopping

    4 min

    1,6km · carro

Localização

Rua Guilherme Baptista, Recreio dos BandeirantesRio de Janeiro/RJ

📍 Localização aproximada
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