Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.350.360
198 m² × R$ 6.820/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1.300.000
+ cond. R$ 1.500/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 3 suítes, e 198m² no Recreio dos Bandeirantes.
📍 Localizado na Gleba A, na Rua Motta Maia, uma das áreas mais valorizadas do bairro, este apartamento amplo foi pensado para oferecer conforto e funcionalidade em cada detalhe. A varanda integrada à sala forma um ambiente de 3 espaços contínuos, preparada para split e fechada com cortina de vidro, ideal para quem busca versatilidade no dia a dia.
O imóvel conta ainda com lavabo, escritório e 3 espaçosas suítes, sendo 2 delas já com splits instalados e todas com armários planejados, garantindo praticidade e organização. A copa-cozinha é planejada, e o apartamento dispõe de dependência completa, com banheiro de serviço.
Complementam a unidade 2 vagas de garagem fixas e dupla. Imagine desfrutar de tanta amplitude e funcionalidade em uma localização estratégica do Recreio dos Bandeirantes. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 10/2025 e 07/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.350.360
198 m² × R$ 6.820/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Este imóvel está 4% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
O Recreio dos Bandeirantes é um bairro residencial planejado da Zona Oeste do Rio, dividido em glebas e estruturado em torno da Avenida das Américas e da orla da Avenida Lúcio Costa. Combina condomínios de casas, prédios baixos, parques, lagoas e algumas das praias mais bonitas da cidade — Recreio, Macumba, Pontal, Prainha e Grumari. Atrai famílias que querem qualidade de vida sem abrir mão da proximidade com a Barra da Tijuca.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Karamel Pudim
Padaria
2 min
118m · a pé
Gláucio Gil
Transporte
2 min
145m · a pé
HIVE Recreio| Educação cristã bilíngue
Escola
3 min
204m · a pé
Praça Mozart Firmeza
Parque
4 min
259m · a pé
Casa da Coluna
Academia
6 min
360m · a pé
Rua Professor Motta Maia, Recreio dos Bandeirantes — Rio de Janeiro/RJ
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Gleba B·Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro
Apartamento com 3 quartos à venda, 198 m² no Recreio dos Bandeirantes
Cód. AP21878