Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.079.375
157 m² × R$ 6.875/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 990.000
+ cond. R$ 1.499/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 157m2 no Recreio dos Bandeirantes.
📍 Localização privilegiada na Gleba A, a apenas 7 minutos a pé da praia — conforto urbano com a praticidade de viver perto do mar. Totalmente reformado, este imóvel combina amplitude, funcionalidade e vista livre nos fundos.
☀️ A ampla sala se integra ao varandão com preparação para área gourmet, ideal para receber amigos e familiares com conforto. Os 3 quartos contam com varandas privativas, sendo 1 suíte com closet — resultado da reversão inteligente da dependência. A copa-cozinha é espaçosa, clara e arejada, proporcionando praticidade no dia a dia. Completam o imóvel: lavabo, área de serviço e WC de empregada.
🚘 2 vagas no subsolo com armário box. O condomínio oferece piscina, churrasqueira e salão de festas. A região conta com comércio completo nas proximidades: padaria, mercado, restaurantes, farmácia e serviços essenciais.
💎 Aceita financiamento e está aberto a negociação — oportunidade para quem busca qualidade de vida no Recreio com toda a infraestrutura ao alcance.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.079.375
157 m² × R$ 6.875/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
O Recreio dos Bandeirantes é um bairro residencial planejado da Zona Oeste do Rio, dividido em glebas e estruturado em torno da Avenida das Américas e da orla da Avenida Lúcio Costa. Combina condomínios de casas, prédios baixos, parques, lagoas e algumas das praias mais bonitas da cidade — Recreio, Macumba, Pontal, Prainha e Grumari. Atrai famílias que querem qualidade de vida sem abrir mão da proximidade com a Barra da Tijuca.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Praia do Recreio
Praia
14 min
882m · a pé
BRT Gláucio Gil (TransOeste)
Metrô
18 min
1,1km · a pé
Américas Shopping
Shopping
22 min
1,4km · a pé
Maple Bear Recreio
Escola
5 min
1,8km · carro
Parque Chico Mendes (Recreio)
Parque
6 min
2,3km · carro
Rua Professor Hermes Lima, Recreio dos Bandeirantes — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 3 quartos à venda, 157 m² no Recreio dos Bandeirantes
Cód. AP6982