Valor estimado pra este imóvel
R$ 730.080
104 m² × R$ 7.020/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 650.000
+ cond. R$ 1.210/mês
Apartamento de 3 quartos, de frente e com sol da manhã! Imóvel vazio, amplo e muito bem distribuído, com varandão, sala espaçosa e arejada, 3 quartos, sendo 1 suíte, banheiro social e banheiro de empregada. Todos os quartos possuem armários planejados, assim como a cozinha e os banheiros, oferecendo praticidade e excelente aproveitamento dos espaços. A área de serviço é separada e independente da cozinha, garantindo mais funcionalidade no dia a dia. O imóvel conta ainda com um amplo box para guardados. Uma excelente oportunidade para quem busca conforto, espaço, luminosidade e uma ótima planta. Boa localização, próximo a escolas, praças arborizadas e ao Parque Natural Municipal Chico Mendes, proporcionando praticidade, qualidade de vida e contato com a natureza. Região tranquila e agradável, com fácil acesso a comércio, serviços e tudo o que você precisa para o dia a dia.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 11/2025 e 07/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 730.080
104 m² × R$ 7.020/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Este imóvel está 11% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
O Recreio dos Bandeirantes é um bairro residencial planejado da Zona Oeste do Rio, dividido em glebas e estruturado em torno da Avenida das Américas e da orla da Avenida Lúcio Costa. Combina condomínios de casas, prédios baixos, parques, lagoas e algumas das praias mais bonitas da cidade — Recreio, Macumba, Pontal, Prainha e Grumari. Atrai famílias que querem qualidade de vida sem abrir mão da proximidade com a Barra da Tijuca.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Professor Costa Netto - Intensivo de Música
Escola
1 min
42m · a pé
treinotop.app.br
Academia
1 min
57m · a pé
Shop America Sia
Mercado
1 min
57m · a pé
Polo Centro
Transporte
1 min
83m · a pé
Caixa Econômica Federal
Banco
1 min
86m · a pé
Farmácia Homeopática Aymoré
Farmácia
1 min
89m · a pé
edson ferreira
Hospital
1 min
90m · a pé
Bolos Da Vovó
Padaria
2 min
99m · a pé
Rua Albano de Carvalho, Recreio dos Bandeirantes — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 3 quartos à venda, 104 m² no Recreio dos Bandeirantes
Cód. MAN-698ED5